РЕШЕНИЕ

 дело №

ИФИО1

07 ноября 2019 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца ФИО19, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации 

<

адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО10, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 455 кв.м., по 

<

адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требования указано, что его супруге ФИО4 принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными постройками по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по этому же адресу. Право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками зарегистрировано за его супругой. При этом переход права собственности на земельный участок после сделки зарегистрирован не был. Получить государственный акт на земельный участок его супруга при жизни не успела ввиду своей смерти. Нотариус выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок не может, поскольку право собственности на земельный участок наследодателем надлежащим образом не оформлено. Его дети с умершей ФИО4 – ФИО11, ФИО12, ФИО13, подали заявление об отказе от причитающейся им доли наследства, оставшегося после смерти ФИО4 в пользу ФИО2 Вместе с тем, истец полагает, что данное обстоятельство не может быть препятствием к защите его наследственных прав после смерти ФИО4 на земельный участок, которым она владела на основании договора купли-продажи. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 455 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010308:2414, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Привел доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО10, который в судебное заседание не явился, предоставил суду письменные пояснения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору купли-продажи реестр №, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа, приобрела у ФИО14 жилой дом, с надворными постройками, находящийся в 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 455 кв.м., на котором расположен жилой дом (л.д.6). 

В соответствии с п. 2 указанного договора, указанный целый дом и земельный участок принадлежит Продавцу (ФИО14) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного в Первой симферопольской госнотконторе ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, и государственного акта 1-км № на право частной собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским горисполкома на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно государственному акту на право собственности на земельный участок серии I-КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета народных депутатов, ФИО3 являлся собственником земельного участка площадью 0,0455 га, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Из ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с хозяйственными строениями по 

<

адрес> зарегистрировано в целом за ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенным частым нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, запись о регистрации внесена в реестровую книгу № (л.д. 8).

Из свидетельства о заключении брака серии II-ЮС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2 и ФИО5 заключили брак, после регистрации брака фамилия супруге присвоена «ФИО20» (л.д.13).

Согласно свидетельству о смерти серии I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации смерти 

<

адрес> ЗАГС Министерства юстиции РК, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д. 9).

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 заведено наследственное дело № (л.д.91-140).

Наследство после смерти ФИО4 принял ФИО2, обратившись ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с соответствующим заявлением (л.д.92).

Другие наследники (дети) после смерти ФИО4 – ФИО16, ФИО12, ФИО13 отказалась от принятия наследства в пользу ФИО2, подав ДД.ММ.ГГГГ нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям (л.д. 93-95).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 действуя от имени ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 107).

Нотариусом разъяснено о невозможности выдачи истцу свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество ввиду того, что права наследодателя ФИО4 на вышеуказанное имущество (земельный участок) зарегистрировано не было (л.д. 108).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на объект недвижимости – жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 151).

Пунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса ФИО6 (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Ст. 23 Земельного Кодекса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции на момент передачи земельного участка наследодателю) предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

Пунктом 6 Декрета ФИО6 «О приватизации земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса ФИО6 относительно собственников земельных участков, определенных в п.1 этого Декрета (земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (приусадебный участок).

Из положений со ст.125, 126 Земельного кодекса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности возникает после получения его собственником документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, и его государственной регистрации.

В силу ч.5 ст.3 Закона ФИО6 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. 

В соответствии с указанным Законом регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.

ФИО4 получила земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве собственности до вступления в силу указанного закона.

При этом, отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок в государственном реестре и отсутствие государственного акта на земельный участок не является основанием для признания права собственности указанного лица на спорный земельный участок отсутствующим.

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО6, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч.2 ст.2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

В п.18 ст.1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета ФИО6 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются, в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Из анализа вышеуказанных законоположений следует, что у наследодателя ФИО4 при жизни возникло и на день смерти сохранено право собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что целый дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> принадлежат продавцу – ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного в Первой Симферопольской госнотконтроле ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, и государственного акта 1-км № на право частной собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским горисполкомом на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, данная запись указывает на то, что на момент совершения сделки ФИО3 принадлежал спорный земельный участок, который он продал ФИО4

В соответствии с абз. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Исходя из смысла ст. 2 ГПК РФ, судебное решение по гражданскому делу должно иметь своей целью защиту нарушенных прав (охраняемых законом интересов), а также восстановление нарушенных прав.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ объектом судебной защиты являются нарушенные или оспариваемые права, свободы или законные интересы, которые не противоречат общим основам гражданского судопроизводства, именно они являются основанием для обращения в суд лица за защитой своего права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, площадью 455 кв.м., принадлежавший наследодателю на праве собственности, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, и наследуется на общих основаниях.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 455 кв.м. в порядке наследования после смерти супруги.

В силу положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку обращение в суд было вызвано ненадлежащим оформлением прав наследодателя в отношении объекта недвижимости, то уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, общей площадью 455 кв.м., расположенного в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Кундикова 

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2019