Дело 2-149/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Новоспасское 10 июля 2018 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Арзамасовой Л.В.,

при секретаре Нагаевой А.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что согласно договора купли - продажи от 17 ноября 2009 года ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок и расположенные на нем жилой дом с принадлежностями по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73-АТ№ от (дата). Согласно п.8 договора купли – продажи от 17 ноября 2009 года ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> срок до 01 января 2010 года, однако в указанный срок ФИО2 свои обязательства не выполнил, до настоящего времени уклоняется от них. В принадлежащем истцу жилом помещении с (дата) значится зарегистрированным ответчик ФИО2, (дата) года рождения, который членом семьи истца не является, в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживает, каких - либо расходов, связанных с содержанием жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется. Бремя содержания жилого помещения, оплаты обязательных платежей несет истец. В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский» Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц, их представителей.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав доказательства, представленные сторонами по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 73-АТ №, дата выдачи (дата) истец ФИО1, (дата) года рождения является собственником жилого дома площадью 93 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права серия 73-АТ № от (дата), видно, что ФИО1, (дата) года рождения является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3052 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно паспорта серия 73 04 №, выданного (дата) ОВД Новоспасского района Ульяновской области, ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки формы 8 администрации МО «Красносельское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, истец значится зарегистрированной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, также по вышеуказанному адресу с 31 октября 1996 года значится зарегистрированным ответчик ФИО2, (дата) года рождения.

Согласно справки администрации МО «Красносельское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области №949 от 08 июня 2018 года, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, фактически проживают: ФИО1, (дата) года рождения, К.О.В., (дата) года рождения, К.А.О., (дата) года рождения. 

Из справки администрации МО «Красносельское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области №950 от 08 июня 2018 года следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 не проживает.

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Новоспасский» С.А. К., в ходе проведенной проверки установлено что, ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

Из сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский» видно, что ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 31 октября 1996 года и по настоящее время.

Свидетели Т. Е.Ф. в суде показала, что она длительное время проживает в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Знакома с семьей ФИО1, которая в 2009 году приобрела дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2, которого после продажи дома по вышеуказанному адресу она больше не видела, каких-либо вещей принадлежащих ФИО2 в спорном доме не имеется. В настоящее время в 

<

адрес> проживает истец ФИО1 совместно со своей семьей и несет все расходы, связанные с содержанием жилого дома.

Свидетель М. Р. в суде показала, что проживает в 

<

адрес> с 2003 года. Ранее до 2009 года в 

<

адрес> со своей семьей проживал ФИО2 В 2009 году ФИО2 со своей женой разошлись и продали дом по указанному адресу ФИО1 После продажи дома ФИО2 выехал из 

<

адрес>, в настоящее время место жительства ФИО2 ей неизвестно, каких-либо вещей и предметов, принадлежащих ФИО2 в доме по вышеуказанному адресу не имеется. После покупки дома в нем проживает семья истца ФИО1, которая несет все расходы, связанные с содержанием дома и пользуется земельным участком. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., на основании договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от (дата), дата регистрации (дата), №.

В спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения (истца ФИО1) не является, в спорном жилом доме не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, в расходах за жилое помещение ответчик не участвует, соглашений о пользовании жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, на пользование и распоряжением спорным жилым помещением.

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства и оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, учитывая названные выше нормы материального права, а также, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил свое право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, следовательно, заявленные требования в части признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит также обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, поскольку согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательном виде через Новоспасский районный суд.

Судья Л.В. Арзамасова