Дело № 2-896/2024 

Решение

 в окончательной форме

УИД: 51RS0007-01-2024-001340-90 изготовлено 19 июля 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Беляковым А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Л. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

дата> умер Л.В.Н., после смерти которого осталось имущество гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный гараж не было оформлено надлежащим образом. Указывает, что Л.В.Н. числился до момента смерти в списке членов 

<

.....>, что подтверждает справка из отдела архитектуры от 

<

дата>, а также опрос собственников соседних гаражей. Истец несёт бремя по содержанию гаража (оплата электроэнергии, ремонт, чистка снега).

Просит включить в наследственную массу после смерти Л.В.Н. нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на указанный гараж в порядке наследования.

Определением суда от 26 июня 2024 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Л. на надлежащего – муниципальное образование город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (далее – КУИ администрации города Апатиты) с исключением его из числа третьих лиц.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, воспользовался правом на ведение дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика КУИ администрации города Апатиты о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку не нарушает права, свободы и законные интересы истца. Указывает, что спорный гараж не может перейти в собственность муниципального образования в случае его непринятия наследниками. Просит в иске к КУИ администрации города Апатиты отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 218, статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 г. предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов 

<

№> от 

<

дата> организован кооператив 8 по строительству и эксплуатации гаражей для маломерных судов в 

<

адрес> в количестве 28 человек, утверждён устав кооператива и кооперативу № 

<

№> предоставлено право пользования земельным участком площадью 8,2 га для строительства лодочных гаражей.

Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации города Апатиты от 17 июня 2024 г. и архивной выписки, предоставленной ГОКУ ГАМО в г. Кировске от 6 июня 2024 г. следует, что Л.В.Н. значится в списочном составе владельцев гаражей для хранения маломерных судов в приложении к решению исполкома от 

<

дата> 

<

№>.

Согласно исковому заявлению и пояснений стороны истца, в собственности Л.В.Н. находился гараж по адресу: 

<

адрес>, право на который не оформлено надлежащим образом, который впоследствии перешел в пользование истца.

Расположение гаража подтверждается кадастровым паспортом нежилого помещения, представленным в материалах дела (кадастровый 

<

№>). Спорный объект, поставленный на кадастровый учет 

<

дата>, представляет собой нежилое двухэтажное помещение площадью 60,3 кв.м.

По состоянию на 

<

дата> в списочном составе ряда 

<

№> 

<

.....> значится ФИО2, как владелец гаража 

<

№>.

Факт владения Л.В.Н., а впоследствии истцом спорным гаражом по вышеуказанному адресу также подтверждён показаниями допрошенного в качестве свидетеля Л.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку личной заинтересованности указанного лица судом не установлено. Пояснения согласуются с письменными материалами дела и пояснениями стороны истца.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов и полученных судом доказательств в своей совокупности следует, что Л.В.Н. владел гаражом по адресу: 

<

адрес>, построенным на отведенном ему для этих целей в 1988 г. земельном участке.

Как следует из копии свидетельства о смерти серии 

<

№> 

<

№> от 

<

дата>, Л.В.Н., 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, что подтверждается копией актовой записи о его смерти 

<

№> от 

<

дата> Отдела ЗАГС администрации 

<

адрес>.

Наследником к его имуществу является его сын – истец ФИО2, принявший наследство после смерти отца путём совершения фактических действий по его принятию, поскольку к нему в фактическое владение и пользование перешло спорное гаражное строение.

При этом, судом установлено, что наследственного дела после смерти Л.В.Н. не заводилось, на момент смерти он в браке не состоял, что следует из копии свидетельства 

<

№> 

<

№> от 

<

дата> о расторжении брака с Л. и актовой записи о расторжении брака 

<

№> от 

<

дата> Сын Л.В.Н. – ФИО3 умер 

<

дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

№> 

<

№> от 

<

дата>

Таким образом, истец является единственным наследником к имуществу Л.В.Н. и был включен в списочный состав членов гаражного кооператива 

<

адрес> после его смерти.

Судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципальной собственности не числится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике указанного гаражного строения отсутствуют, регистрация прав собственности гаража в ГОКУ «Центр технической инвентаризации» не производилась, договор аренды земельного участка под гаражом не заключался.

Сведений о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется, и возражений в этой части от ответчика не поступило.

В соответствии с вышеприведёнными нормами и установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами, учитывая, что Л.В.Н. на законных основаниях на протяжении длительного времени владел спорным гаражом как своим собственным имуществом, при жизни не успел осуществить государственную регистрацию указанного объекта недвижимости, являясь при этом их титульным владельцем, суд считает, что гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,3 кв.м, оставшееся после смерти 

<

дата> Л.В.Н., подлежит включению в наследственную массу.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности её осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Возражений от ответчика по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу не поступало.

Поскольку в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение суда по требованию наследника о включении гаража в состав наследства, не выносилось, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в виде указанного гаражного строения.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право ФИО2 на вышеуказанное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении гаража, не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество является выморочным.

Пунктом 2 названной нормы установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе в виде земельного участка, а также расположенных на нем зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Поскольку после смерти Л.В.Н. не имеется иных наследников, принявших наследство, у суда имеются основания для удовлетворения требований ФИО2 к КУИ администрации 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС 

<

№>) к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество в виде гаражного строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,3 кв.м, оставшийся после смерти Л.В.Н., умершего 

<

дата>

Признать за ФИО2, 

<

.....> (паспорт серии 

<

№>) в порядке наследования право собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,3 кв.м.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Алексеева