Дело № 2-448/21

УИД 23RS0005-01-2021-000620-98

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 марта 2021 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Шатохиной А.С.,

с участием ФИО1 и ее представителя ФИО2, по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своих исковых требований указала, что ей принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м по адресу: 

<

адрес> Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля недвижимого имущества по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленом порядке. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Занимаемые ими помещения являются изолированными и представляют собой отдельные квартиры. С учетом сложившегося порядка пользования просит произвести раздел недвижимого имущества между нею и ответчиком, и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах неявки в судебное заседание суд не располагает, письменного объяснения по иску ответчиком также не представлено. В деле имеется уведомление о надлежащем извещении ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С согласия истца дела рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м и земельный участок, площадью 866 кв.м + - 10 кв.м кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, Первомайская,/Хадажный, 112/1, принадлежит ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доле каждой. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Из представленного технического паспорта, следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился, занимаемые ими помещения являются изолированными, и представляют собой самостоятельные помещения в виде квартир, что позволяет произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании изложенного, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию расходы понесенные в результате проезда до места жительства ответчика в размере 7 365 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, которые судом определены в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выделить ФИО1 на праве собственности часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Первомайская,/Хадажный, 112/1, в виде отдельной 

<

адрес>, общей площадью 28 кв.м, состоящей из жилой комнаты №, площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты №, площадью 10 кв.м, коридора №, площадью 3,9 кв.м, кладовой №, площадью 3,6 кв.м. 

Выделить ФИО3 на праве собственности часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Первомайская,/Хадажный, 112/1, в виде отдельной 

<

адрес>, общей площадью 28,3 кв.м, состоящей из жилой комнаты №, площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты №, площадью 8,1 кв.м, коридора №, площадью 3,9 кв.м, кладовой №, площадью 3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, с одной стороны и ФИО3, с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайская,/Хадажный, 112/1.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от 29.04.2015 г. о правообладателе ? доли жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Первомайская,/Хадажный, 112/1, правообладателем которого является ФИО1.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от 12.02.2020 г. о правообладателе ? доли жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Первомайская,/Хадажный, 112/1, правообладателем которого является ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 365 рублей, по оплате услуг представителя 3 000 рублей, а всего 10 365 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2021 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов