Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Савицкой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В доме зарегистрирован, однако фактически не проживает ее бывший гражданский муж ФИО2 В 2014 году ответчик забрал вещи и переехал жить в .... В связи с тем, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, договор найма с ним не заключался, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и суду показала, что с ответчиком знакома давно. В 2001 году у них родился ребенок. Брак не регистрировали. С 2009 года проживали вместе в ее доме. Около пяти лет назад ответчик выехал из дома, в 2014 году забрал свои вещи. В настоящее время он живет где-то в .... Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился. Из материалов дела усматривается, что по месту регистрации он не проживает, установить место его жительства не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи Неклиновского районного суда ответчику в качестве представителя для защиты его прав в суде назначен адвокат Николаенко А.Н., который в судебном заседании показал, что права ответчика при разбирательстве дела нарушены не были.

Выслушав показания истца, мнение представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Основание возникновения права договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ....

Согласно домовой книге ... регистрации граждан в ..., ФИО2 зарегистрирован в доме истца с 26 февраля 2010 года. Указанные данные подтверждаются также выпиской из лицевого счета ... похозяйственной книги Администрации ....

Допрошенная в судебном заседании свидетель П.Л.А. показала, что проживает по-соседству с истцом, которая ранее проживала в гражданском браке с ответчиком. Более 2 лет в доме истца ФИО2 не проживает. Где сейчас живет ответчик, не знает, больше в селе его не видела. 

Свидетель Ц.А.А., допрошенная в судебном заседании, суду также показала, что ранее ответчик сожительствовал с истцом, жил в ее доме. Более двух лет назад он уехал, живет с другой женщиной, где именно, она не знает.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, они не являются заинтересованными лицами, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. 

Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО2 пользовался жилым помещением в качестве члена семьи его собственника. В настоящее время семейные отношения сторон прекращены, общего хозяйства они не ведут, ответчик из жилого помещения выехал, длительное время им не пользуется. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло. Как установлено в судебном заседании, жилое помещение приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи. Стороны в брачных отношениях не состояли, совместно нажитым имуществом супругов оно не является. Следовательно, оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется. 

Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением ФИО2

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2017 года.