Дело № 2-79/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с 2010 года зарегистрирован ее сын ФИО2 и внучка 

<

данные изъяты> Указанная квартира была предоставлена ответчикам для временного проживания, пока ФИО2 не предоставят служебное жилье. После предоставления служебного жилья сыну в 2015 г. его семья стала в нем проживать. Выехав из спорного жилого помещения в 2015 году, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и иные необходимые платежи не вносит, последний обеспечен жилым помещением, в качестве члена семьи истицы не вселялся, ввиду чего ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, имея намерение продать квартиру, истица не может этого сделать, поскольку регистрация ответчиков является препятствием. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в нем, дав пояснения аналогичного содержания.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представив суду возражения в которых указал, что с 2010 года и по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, которую ему, его дочери и супруге предоставила для временного проживания мать. Бремя содержания жилого помещения не несет, поскольку его об этом не просили. С 2015 года проживает со своей семьей в служебной двухкомнатной квартире, указал на свое несогласие с заявленными требованиями.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4 (супруга ответчика, невестка истицы), которая также в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представив суду возражения, в которых указала, что иск не признаёт, она зарегистрирована по месту жительства своих родителей, а дочь по договорённости с мужем - в квартире свекрови. С мужем и дочерью они проживали в квартире свекрови, которую она предоставила им для временного проживания, до получения служебного жилья. Служебное жилье получено супругом в 2015 году, где они и проживают до настоящего времени.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается произведенной государственной регистрацией за ней данного права ДД.ММ.ГГГГ, возникшего на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. (внучка).

Аналогичные сведения представлены отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области.

Как указала истица и пояснила ее представитель ФИО3, ФИО1, являясь собственником спорной квартиры, фактически жила у своей племянницы, данное жилье было предоставлено ответчику ФИО2, внучке 

<

данные изъяты> и супруге ответчика ФИО4, не имеющей регистрации по спорному адресу, для временного проживания в нем, до получения ФИО2 служебного жилья. Предоставлено оно было им не в качестве членов семьи истицы, у ФИО5 с 2006 года своя семья и совместно стороны не проживали, данные обстоятельства не оспаривались ФИО2 и ФИО4 в представленных суду возражениях, в которых последние указали на факт предоставления спорной квартиры временно, до получения служебного жилья, получив которое в 2015 году, выехали из квартиры, принадлежащей ФИО1

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что между сторонами достигнуто соглашения о порядке вселения и пользования спорным жилым помещением, временно, до получения иного жилого помещения.

По договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является нанимателем двухкомнатной служебной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи жена - ФИО4, дочь - 

<

данные изъяты>.

Свидетель П.Р.Г. показала суду, что знакома с истицей, ответчиком и его семьей, поскольку все они жители 

<

адрес>. В спорной квартире, которую купила М.Ф., с 2011 по 2015 г., проживал ее сын с женой и ребенком, которые после получения служебного жилья в 2015 году переехали в новое место жительства в 

<

адрес>, где и проживают до настоящего времени. Перед новым годом свидетель виделась с ответчиком и его супругой, которая сказала, что они очень хорошо устроились по новому месту жительства, у ребенка есть своя комната. Намерений вернуться в жилье истицы не высказывали.

Свидетель А.А.А. пояснила, что истица доводится ей тетей, которая в 2010 году купила спорную квартиру, в которой разрешила сыну и его семье временно пожить до получения служебного жилья ФИО2 М.Ф. имеет намерение продать квартиру, чтобы купить иное жилье, расположенное на 1 этаже, по состоянию здоровья.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с иными, представленными суду письменными доказательствами.

Для признания перечисленных в ст. 31 ЖК РФ лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.

Ответчики, не вселявшиеся в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника для постоянного проживания, при наличии соглашения о временном проживании, будучи зарегистрированными в данном жилье, равного с его собственником права пользования им не приобрели.

Доказательств обратного судом не добыто, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем, не свидетельствует о наличии у ответчиков каких-либо жилищных прав.

Как следует из смысла положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает, поскольку является лишь административным актом. Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии у ответчиков каких-либо жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 года №288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Фактические обстоятельства дела, установленные судом, позволяют прийти к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 и 

<

данные изъяты>. утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учёта.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года. 

Судья подпись Н.Н. Гриценко 

Копия верна

Судья Багратионовского районного суда

Калининградской области Н. Н. Гриценко