УИД 23RS0021-01-2024-004369-79 

Дело №2-270/2025г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 13 февраля 2025 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СпецСтройКраснодар» (далее- ООО СЗ «СпецСтройКраснодар») о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия.

В обоснование иска указала, что между истицей и ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 3.1. которого, Застройщик обязался построить «Многоэтажный жилой дом» со встроенными помещениями в 

<

адрес>. Срок начала строительства- первый квартал ДД.ММ.ГГГГ года, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию «Многоквартирного жилого дома» Литер 3- первое полугодие ДД.ММ.ГГГГ года (пункт 3.4. договора).

Согласно пункта 3.5. договора, Застройщик обязуется передать «Объект долевого строительства» участнику долевого строительства, в срок не позднее, чем до ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договор 5 832 800,00 рублей внесена истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира была передана с нарушением установленных договором сроков- ДД.ММ.ГГГГ, время просрочки составило 974 календарных дня, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Абзацем 5 пункта 1 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ продлен период, в течение которого неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции не начисляются, до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, время просрочки составило 215 календарных дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период рассмотрения дела в суде истец уточнила требования и просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи объекта долевого строительства в размере 627 026 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований истца в размере 31 351 рубль 50 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины по иску в размере 35 000 рублей.

Истец ФИО2, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась (л.д.108).

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ООО СЗ «СпецСтройКубань» надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.109). В адрес суда поступили возражения, в которых ответчик просит в иске отказать. В случае удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства по договору, применить п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ и снизить неустойку до суммы, не превышающей 200 000 рублей, моральный вред до 2 000 рублей, судебные расходы до 10 000 рублей.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «СпецСтройКубань» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства является жилое помещение жилого комплекса «Свобода» по адресу: г.

<

адрес> (л.д.15-20), в соответствии с пунктом 3.1. которого, Застройщик обязался построить «Многоэтажный жилой дом» со встроенными помещениями в 

<

адрес>. Срок начала строительства - первый квартал ДД.ММ.ГГГГ года, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию «Многоквартирного жилого дома» Литер 3 - первое полугодие ДД.ММ.ГГГГ года (пункт 3.4. договора).

Согласно пункта 3.5. договора, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию «Многоквартирного жилого дома», при условии выполнения участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору, Застройщик обязуется передать «Объект долевого строительства» участнику долевого строительства, в срок не позднее, чем до ДД.ММ.ГГГГ 2-х комнатную квартиру площадью 63,40 кв. м, Литер 3.

Стоимость договора, подлежащая оплате участником долевого строительства на момент подписания договора, определена пунктом 4.1. и составляет 5 832 800,00 рублей с учетом балконов и лоджий. Истцом полностью и в сроки, предусмотренные Договором, была внесена цена Договора, что подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-27, 28, 29).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, Застройщик уведомил о том, что срок передачи объекта переносится на ДД.ММ.ГГГГ. При этом, истец, не выразил своего согласия на перенос сроков передачи объекта долевого строительства на иной срок, нежели указан в договоре, то есть, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ (получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ), Застройщик уведомил участника долевого строительства о том, что строительство «Жилого комплекса «Свобода»» Литер 3, расположенного в Прикубанском внутригородском округе г.Р.Л. завершено, жилой дом введен в эксплуатацию. Объект долевого строительства необходимо принять в течение 10 дней с момента получения уведомления (л.д.32).

При осмотре квартиры, были выявлены недостатки, которые отражены в акте от ДД.ММ.ГГГГ и приняты застройщиком, что не позволило участнику долевого строительства принять квартиру (л.д.36).

Повторный осмотр и принятие квартиры по акту приема - передачи должен был состояться после устранения всех недостатков. Недостатки до настоящего времени не устранены, что не позволило участнику долевого строительства принять вышеуказанную квартиру.

В июле ДД.ММ.ГГГГ года истцом был получен односторонний акт от ДД.ММ.ГГГГ передачи объекта долевого строительства- двухкомнатной 

<

адрес> (строительный/условный №) на 24 этаже, в 3-м подъезде, общей площадью 63,1 кв.м, расположенную по адресу: город Р.Л., 

<

адрес>, корпус № (л.д.37).

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии об устранении недостатков, допущенных при строительстве объекта, а также уплате штрафных санкций за просрочку исполнения договора, однако до настоящего времени требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены (л.д.39-41, 42-43, 47-48, 52-53).

Кроме того, в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Карасунского внутригородского округа г. Р.Л. вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в пользу Управляющей компании ООО УК «Дом комфорта» (л.д.38).

Таким образом, застройщик подтвердил факт передачи квартиры истцу ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с нарушением условий договора в части сроков передачи объекта долевого строительства. 

В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

ДД.ММ.ГГГГ в законную силу вступило Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее - Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) которым установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), а также другие меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых caнкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее- Постановления Правительства РФ №), в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть 7,5%. 

Таким образом, просрочка передачи объекта долевого строительства составила период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая нарушение срока исполнения обязательства ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании неустойки обоснованы и подлежат удовлетворению в части.

Расчет неустойки должен быть произведен следующим образом: 5 832 800 (цена договора) х 215 (период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 2 х 1/300 х 7,5% = 627 026 рублей.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, разрешая заявление ответчика о несоразмерности требуемой неустойки, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка представляет собой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», несоразмерность неустойки может выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: период просрочки исполнения обязательства, чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, и другое.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О указал, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Однако ответчик, на котором лежит бремя доказывания несоразмерности предъявленной к взысканию неустойки, с учетом принципа состязательности, вправе представить суду возражения, мотивированные тем, что допущенное им нарушение не повлекло для истца убытки, другие неблагоприятные последствия или угрозу их возникновения, либо что размер понесенных истцом убытков несоизмерим с предъявленной к взысканию неустойкой.

Истец не указывает, какие неблагоприятные последствия наступили для него в связи с нарушением ответчиком срока передачи объекта долевого строительства по договору.

Согласно Определения Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О неустойка предусмотрена законодательством в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения. 

Представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены на реализацию требований ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом должна быть направлена на восстановление его прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с учетом необходимости установления баланса интересов сторон, исполнения обязательств, передачи объекта заявителю, срока задержки сдачи дома в эксплуатацию, требуемый размер неустойки явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд считает возможным снизить размер неустойки до 330 000 рублей.

В соответствии с п.9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 10 данного закона, моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Согласно п.45 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" факт нарушения прав потребителя является достаточным основанием для удовлетворения требования истца о взыскании компенсации морального вреда.

Разрешая вопрос о размере компенсации причиненного ФИО2 морального вреда, суд учитывает характер причиненных ей нравственных и физических страданий и находит правомерным взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

Оснований для взыскания с застройщика компенсации морального вреда в заявленном истцом размере не имеется.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ (статья 3).

В силу части 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 266-ФЗ).

Согласно требований части 1 статьи 10 ФЗ №214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке (часть 3 статьи 10).

Так, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве:

- неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно;

- неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления (с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Досудебные претензии были получены застройщиком ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, то есть, после даты вступления в силу вышеуказанного постановления Правительства РФ №, срок для рассмотрения указанных претензий и добровольного исполнения требований истца об уплате неустойки истекал в период действия моратория, соответственно, основания для взыскания штрафа у суда отсутствуют.

Данная позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-КГ23-57-К4.

Истица просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Представитель ответчика полагает необходимым снизить сумму данных расходов до 10 000 рублей.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Так, согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ истицей понесены расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 50 000 рублей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-64).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. 

Таким образом, с учетом объема проделанной представителем ответчика работы: составление и подача искового заявления, участие в подготовке к судебному разбирательству, в судебном заседании, подготовка возражений на отзыв ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются разумными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме,

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований 13 750 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СпецСтройКраснодар» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия,- удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СпецСтройКраснодар» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, код подразделения 232-037, неустойку в размере 330 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 рублей, государственную пошлину в сумме 13 750 руб. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке. 

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2025 года.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.