РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года

г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Карягиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3062/2024 по иску ФИО1 к ГСК № 23 «ВОСХОД» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК № «ВОСХОД» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м, расположенный в ГСК № «ВОСХОД» по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является ГСК № «ВОСХОД», расположенного по адресу: 

<

адрес>, и полностью выплатила паевой взнос за строительство гаражного бокса №, площадью 20,9 кв.м. В 2023 г. она обратилась с заявлением о регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, однако, в регистрации права собственности ей было отказано. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя истца по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ГСК № «ВОСХОД» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представил заявление, согласно которому возражений относительно заявленных требований ФИО1 не имеет и просит их удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил письменный отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, согласно представленным сторонами доказательствам и материалам, имеющимся в деле. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4, 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу. При этом выбранный истцом способ должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что строительство гаража осуществлялось без нарушений земельного, градостроительного и гражданского законодательства.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 1 ст. 51 ГК РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета 

<

адрес> депутатов трудящихся 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация юридического лица ГСК № «ВОСХОД», о чем выдано Свидетельство №.

Решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Акт приемки в эксплуатацию надземного надстроя ГСК-23.

На основании Постановления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было ГСК № «ВОСХОД» выдано Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Серии 63 №.

Постановлением мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до 1993 года, согласно прилагаемого списка (Приложение №) при наличии свидетельства на право землепользования.

Согласно Приложения к Постановлению мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Кооператив № «ВОСХОД» по адресу: 

<

адрес> включен в список завершенных строительством объектов.

Постановлением мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в п. 1 постановления мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, построенные и эксплуатируемые до 1993 года», а именно из п. 1 исключена фраза «… после 1993г.» и включена вместо нее фраза «…до 31.12.93г., считать принятыми в эксплуатацию по факту инвентаризации».

На основании Постановления мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГПК № «ВОСХОД» в постоянное (бессрочное) пользование был передан земельный участок, предоставленный для эксплуатации кооперативных гаражей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство указанного объекта, а также последующий его ввод в эксплуатацию, осуществлены в установленном законом порядке.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № «ВОСХОД», ФИО1 является членом ГСК № «ВОСХОД» по адресу: 

<

адрес>, и имеет в своем распоряжении гаражный бокс №, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае гаражный бокс объективно определяется в завершенном строительством объекте, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права. 

По результатам технической инвентаризации в соответствии с техническим планом определено наименование объекта права - гаражный бокс №, площадью 20,9 кв.м, расположенный на 1 этаже по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, а также, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, ФИО1 соблюдены все требования, необходимые для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению. 

Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст. 19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219, 223 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес> (паспортные данные №), право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м, расположенный на 1 этаже по адресу: 

<

адрес>, ГСК № «ВОСХОД».

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2024 г.

Судья Иванова О.Б.