Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-340/2020 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в исковом заявлении, что 08 ноября 2019 года умерла ее мать ФИО4 Она является наследником первой очереди по закону и для вступления в права наследования она обратилась к нотариусу ФИО5, которой ей уведомлением в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок было отказано, поскольку по выписке из похозяйственной книги № за 2019г., выданной Администрацией сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области не возможно бесспорно определить, на основании какого документа ФИО4 является собственником жилого дома по 

<

адрес>, так как в выписке отсутствуют сведения, когда и каким способом приобретен жилой дом наследодателем; право собственности на земельный участок наследодателем ФИО1 не было зарегистрировано в регистрационной палате, в связи с чем, невозможно определить принадлежность земельного участка умершей ФИО4 Нотариусом для решения указанных вопросов ей было рекомендовано обратиться в судебные органы. 

Земельный участок, площадью № кв.м. принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного на основании постановления администрации Усинского округа Сызранского района Самарской области № от 08.10.1998 года, вынесенного «Во изменение постановления № от 08.08.1992г. «О закреплении земельных участков»; жилой дом, общей площадью № кв.м. - на основании выписки администрации сельскою поселения Усинское № от 03.12.2019. 

Постановлением администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области №3 от 23.01.2020 года «О присвоении почтового адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен почтовый 

<

адрес>. Ранее почтовый адрес был: 

<

адрес>. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенные по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО3 свои исковые требования в части указания общей площади жилого дома уточнила, и просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования. 

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по иску оставил на усмотрение суда. 

Ответчик администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Суд в соответствии с ч. 4 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в указанных лиц. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области ФИО5, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, указала, что возражений по исковым требованиям не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд с исковыми требованиями ФИО3 согласились и просили рассмотреть дело без их участия. 

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года. 

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства. 

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями. 

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом. 

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № от 03.12.2019, выданной администрацией сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области на основании похозяйственной книги № за 2019 год администрации сельского поселения Усинское Сызранского района Самарской области ФИО1 принадлежит жилой дом расположенный по 

<

адрес>, который не является самовольной постройкой (л.д. 76). 

Из технического паспорта составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал по состоянию на 23.01.2020, на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1957 года постройки, составляет № кв.м., жилая площадь составляет № кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 46 - 60). 

Судом также установлено, что Решением Усинского сельского Совета народных депутатов Сызранского района, Самарской области № от 08.08.1992 года «О закреплении земельных участков гражданам» земельные участки предоставлены в собственность гражданам и выданы свидетельства на право собственности пользования землей, которая ранее была предоставлена на постоянное правопользование согласно земельно-кадастровых книг, а так же установлен предельный размер земельных участков для ведения подсобного хозяйства, для жителей проживающих на территории сельского Совета до 50 соток, в том числе в черте населенного пункта до 30 соток, для пенсионеров 20 соток, а не проживающих на территории Совета до 15 соток, работникам соц. культуры до 25 соток, что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от 31.12.2019 (л.д. 73 – 73 об.). 

На основании указанного Решения Усинского сельского Совета народных депутатов Сызранского района, Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, согласно которому ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью № га. (в свидетельстве в указании площади имеются неоговоренные исправления) (л.д. 36). 

Второй экземпляр указанного свидетельства хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Саранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области. 

Постановлением администрации Усинского округа Сызранского района Самарской области № от 08.10.1998 года, вынесенного «Во изменение постановления № от 08.08.1992 года «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Усинского округа согласно приложения №1, списка жителей, проживающих в с. Усинское, где под номером № указана ФИО1 в ч/с 0,20 га., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от 31.12.2019 (л.д. 74 – 74 об.). 

Постановлением администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области № от 23.01.2020 года «О присвоении почтового адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен почтовый 

<

адрес>. Ранее почтовый адрес был: 

<

адрес> (л.д. 75). 

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства по 

<

адрес> отсутствует, что подтверждается уведомлением от отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 23.06.2020 и выпиской из ЕГРН от 10.06.2020. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенные по 

<

адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его постройки; земельный участок ФИО1. площадью № кв.м. был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера земельного участка. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 80). Наследниками после ее смерти, являются дочь ФИО3, которая 09.12.2019 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, сыновья ФИО6, ФИО7, дочь ФИО8, которые 10.12.2019 и 13.12.2020 обратилась к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства по закону, в пользу дочери наследодателя ФИО3 Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО5 № от 05.06.2020. 

Истцу ФИО3 нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО5 сообщением № от 22.01.2020 в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку по выписке из похозяйственной книги № за 2019г., выданной администрацией сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области не возможно бесспорно определить, на основании, какого документа ФИО4 является собственником жилого дома по 

<

адрес>, так как в выписке отсутствуют сведения, когда и каким способом приобретен жилой дом наследодателем; право собственности на земельный участок наследодателем ФИО4 не было зарегистрировано в регистрационной палате, в связи с чем, невозможно определить принадлежность земельного участка умершей ФИО1. Нотариусом для решения указанных вопросов истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 79 – 79 об.). 

Исходя из установленных судом обстоятельств, оценив в совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенные по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 № от 11.03.2020 следует, что при нанесении границ земельного участка с КН № на топографическую съемку установлено, что местоположение границы земельного участка соответствует его фактическому местоположению. В границах указанного земельного участка расположен жилой дом. 

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет № кв.м., по документу о закреплении земельного участка (Постановление № от 08.10.1998) площадь составляет № кв.м., по материалам инвентаризации площадь составляет № кв.м. Уточнение площади земельного участка с КН № в дальнейшем будет проводиться в соответствии с материалами инвентаризации, но в пределах площади по документу о закреплении земельного участка - № кв.м. 

Земельный участок расположен на землях населенных пунктов в кадастровом квартале № в территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, соответствующему Правилам землепользования и застройки сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, где для данного вида разрешенного использования установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка минимум - 100 кв.м и максимум - 3000 кв.м) (л.д. 62). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенные по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 13.07.2020.

Судья: