№ 2-332/2024

УИД 72RS 0010-01-2024-000032-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим 11 марта 2024 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием прокурора –помощника Ишимского межрайонного прокурора –Батт М.И., истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2 – адвоката Яковлева Д.А., ответчика ФИО3 – адвоката Баймурзинова Б.Е., ответчика ФИО4 - адвоката Брюховой А.С. 

при секретаре Карповой В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о возложении обязанности снять с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, в котором просит признать ответчиков ФИО4, (…)г.р., ФИО3, (…)г.р., ФИО2, (…)г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (…);обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский» снять указанных ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: (…);

Требования мотивированы тем, то ему принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, общая площадь (…)кв.м., расположен по адресу (…), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и договором дарения от 21.01,2020г.В данном доме зарегистрированы согласно выданной справки: ФИО4,(…)г.р., ФИО3,(…)г.р.,ФИО2, (…)г.р. В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают до настоящего времени. Адрес фактического проживания ответчиков ему не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. С момента выезда ответчики перестали с истцом поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Он вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Ответчики добровольно более трех лет назад выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиками не предпринимались. 

Истец ФИО1 поддержал требования в судебном заседании, в суде пояснил, что ответчики являются его родственниками- ФИО3 – его родная сестра, ФИО4, ФИО2- его племянники. Всех их зарегистрировала в доме его мать –А.Н.Д., которая подарила ему указанный жилой дом в 2020 году. ФИО3 проживала в доме вместе с матерью. Племянники в доме не проживали. В настоящее время он с ними не поддерживает общение, их место жительства ему не известно.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в суд не явились, извещены по месту регистрации- (…), повестки возвращены в суд по истечении срока хранения в связи с непроживанием ответчиков по указанному адресу.

Суд определил рассмотреть дело с участием представителей- адвокатов по назначению суда.

Представители ответчика ФИО2 – адвокат Яковлев Д.А., ответчика ФИО3 – адвокат Баймурзинов Б.Е., ответчика ФИО4 - адвокат Брюхова А.С. с требованиями не согласны. Адвокаты Брюхова А.С.,Яковлев Д.А. просят в иске отказать, так как ФИО5, ФИО4 в спорном жилом доме не проживали, право пользования жилым домом у них не возникло.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить в отношении ФИО3, в остальной части иска отказать, изучив письменные доказательства, суд считает требования, подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. ( п.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом уставлено, что ФИО1 является на основании договора дарения от 21 января 2020 года собственником жилого дома по адресу: (…) (л.д. 14), право собственности зарегистрировано на указанное жилое помещение 30 января 2020 года, регистрационный номер (…) ( л.д. 61).

Согласно ответа МО МВД РФ «Ишимский» от 27 февраля 2024 года зарегистрированы по адресу: (…) ФИО3 с 16 мая 2003 года, ФИО4 с 29 ноября 2012 года, ФИО2 с 16 мая 2003 года, данные обстоятельства подтверждаются также справкой МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Ишима» от 13июля 2022 года( л.д. 15).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ФИО4, ФИО2 были только зарегистрированы в спорном доме, фактически в нем не проживали, суд считает, что у них не возникло право пользования жилым помещением, поскольку они не были вселены собственником в качестве члена семьи или на иных условиях в дом, в связи с чем, у них отсутствует право пользование жилым домом по ул.(…), при отсутствии права пользования нельзя признать ответчиков утратившими право пользования, так как оно у них не возникло, в связи с чем в иске надлежит отказать в отношении ответчиков ФИО4, ФИО2 отказать в полном объеме.

ФИО3 проживала с матерью А.Н.Д. являлась членом ее семьи, после дарения жилого дома, право собственности А.Н.Д. было прекращено на жилой дом, также прекращено право пользования жилым помещением ФИО3, которую надлежит признать утратившей право пользования жилым домом по ул.(…).

В части требований ФИО1 о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский» надлежит отказать, так как отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский» не является ответчиком по делу, привлечен истцом в качестве третьего лица, принятие решения о возложении обязанности снять с регистрационного учета является необязательным, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.14,56,194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Признать утратившей право пользования жилым помещением -жилым домом, расположенным по адресу: (…) ФИО3, (…) года рождения, в остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 18 марта 2024 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева