Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года ***

Железнодорожный районный суд *** 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Самедовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником квартиры по адресу: ***. В целях улучшения жилищных условий в квартире им была произведена следующая перепланировка: демонтаж части перегородок, возведение новых газобетонных перегородок, устройство нового помещения гостиной на площади коридора, кухни, жилой площади. В связи с чем истец просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** считает возможным сохранить *** жилом *** в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с выкопировкой из поэтажного плана здания по состоянию на ****, считая функциональное назначение помещения ** как гостиная с кухонной зоной.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истец ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6), копией договора передачи квартиры в собственность (л.д.7).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж санитарно-технических приборов и части перегородок; возведение новых газобетонных перегородок; устройство на площадях шкафа, коридора, кухни и жилой комнаты нового помещения гостиной (при этом гостиная состоит из трех зон: зона коридора, кухонная зона и зона гостиной. Зоны показаны на плане квартиры после перепланировки и переустройства. Зоны отделяются друг от друга перегородками и корпусной мебелью); установка в санузле новых санитарно-технических приборов с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома; установка в кухонной зоне помещения гостиной раковины и электропечи с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома, что подтверждается копией заключения ООО «Архстройпроект» (л.д.12-20). 

Согласно данному заключению (л.д.18), принятые объемно- планировочные решения при перепланировке с переустройством не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки с переустройством нагрузка на перекрытие осталась в пределах его несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии. Перепланировка с переустройством квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Вентиляция помещений квартиры и приборы отопления оставлены без изменения. В связи с тем, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью *** в *** может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда в установленном порядке.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., подсобной площадью 3,1 кв.м.; состоящую из гостиной площадью 28,7 кв.м.; сан.узла площадью 3,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.