Дело № 2-5271/2018г.

УИД: 24RS0046-01-2018-004708-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Винидиктовой М.С., 

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Эйрих Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Жилищного финансирования» к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Жилищного финансирования» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании прекратившими право пользования, выселении из жилого помещения, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Кривоколенный, 5-15, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 000 рублей мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевого счета на регистрационном учете состоят ответчики, которые фактически в спорном жилом помещении проживают, тем самым нарушают права истца.

Представитель истца АО «Банк Жилищного Финансирования» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

С согласия представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, АО «Банк Жилищного Финансирования» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Кривоколенный, 5-15, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на НИ и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги в отношении спорного жилого помещения следует, что на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3

Также судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически проживает, общего хозяйства с истцом не ведут, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают, не являются членом семьи собственника.

Доказательств, оспаривающих доводы истца, ответчики в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представили, в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили.

В рамках досудебного урегулирования спора, в адрес ответчиков от истца была направлена претензия, в которой истец просил добровольно осуществить снятие с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения, одного требования истца ответчиками исполнено не было.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за №), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, то, что ответчики не являются членом семьи собственника, общего хозяйства с истцом не ведут, не несут наравне с истцом обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, чем существенно нарушают права АО «Банк Жилищного Финансирования» как собственника жилого помещения, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Кривоколенный, 5-15, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, а также выселить из спорного жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая изложенное, с ФИО2, ФИО5, ФИО3 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк Жилищного финансирования» к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования, выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы в Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2018 года.

Председательствующий Ю.Ю. Грудина