Дело № 2-526/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года город Бабаево 

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Синявиной О.А., 

при секретаре Кувайковой М.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом, комитету по муниципальному хозяйству и архитектуре администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указал, что он является собственником земельного участка площадью 717 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период 1993-1994 годов он своими силами и за свой счет возвел деревянный жилой дом. Строительство осуществлял на основании решения президиума сельского совета народных депутатов Дубровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве жилого дома ФИО1». По окончании строительных работ БТИ ему выдан технический паспорт. Дом поставлен на кадастровый учет. Постановлением администрации Дубровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен №. Он владеет и пользуется домом более 20 лет, оплачивает налоги, счета за пользование электроэнергией, осуществляет страхование имущества. Права иных лиц не нарушены. Заявлением соседей подтверждается, что жилой 

<

адрес> построен в пределах границ имеющегося земельного участка, при его строительстве их законные права и интересы не нарушены, расстояние между домами соблюдено. До обращения в апреле 2019 года в Бабаевский многофункциональный центр он полагал, что является собственником жилого дома. На основании изложенного истец просил суд признать право собственности на жилой дом, площадью 77,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района, Отдела архитектуры и градостроительства администрации Бабаевского муниципального района; третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации сельского поселения Бабаевское, БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в суд не явились. В отзывах на исковое заявление возражений относительно заявленных требований не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 717 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.32), государственным актом на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-20). На основании Решения президиума Дубровского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о согласии на строительство жилого дома ФИО1 (л.д. 18) в период 1993-1994 г. ФИО1 на указанном земельном участке возведен жилой дом. Постановлением Администрации Дубровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен номер строения под цифрой 22 (л.д. 17). 

По сведениям государственного технического учета по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, 1993 года постройки, материал стен – бревенчатые, число этажей-1, Лит А (основное строение), а (пристройка), а1, а2 (веранды), инвентарный №. Техническая инвентаризация указанного жилого дома проведена ДД.ММ.ГГГГ Бабаевским бюро технической инвентаризации, общая площадь жилого дома составила 77,6 кв.м. В техническом паспорте собственником жилого дома указан ФИО1 (л.д. 11).

Согласно справке администрации сельского поселения Бабаевское от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственности ФИО1 имеется жилой дом с пристройками, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 717 кв.м., принадлежащий ФИО1, зарегистрирован в похозяйственной книге № Дубровской администрации 1997-2001, лицевой счет №; похозяйственной книге № Дубровской администрации 2002-2006, лицевой счет №Д; похозяйственной книге № сельского поселения Дубровское 2007-2011, лицевой счет №Д; похозяйственной книге № сельского поселения Дубровское 2012-2016, лицевой счет №Д; похозяйственной книге № сельского поселения Бабаевское 2017-2021, лицевой счет №Д.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет кадастровый №, инвентарный №, площадь – 77,6 кв.м.

По информации комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, сведениями о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не располагает, в реестре муниципальной собственности спорный объект не значится.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 с 1994 года пользуется жилым домом, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, счета за пользование электроэнергией, осуществляет страхование имущества. 

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Жилой дом расположен в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, который относится к землям населенных пунктов, где допускается индивидуальное жилищное строительство, при этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права. Признание права собственности является единственным для истца способом защиты гражданских прав. Ответчик и третьи лица возражений относительно исковых требований не имеют. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 77,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья Синявина О.А.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.