2-4391/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2015г по 30.04.2017г в размере 153 426,82 руб. Свои требования мотивировали тем, то являлись управляющей компанией. Поскольку ответчик не оплачивал полученные жилищно-коммунальные услуги, вынуждены обратиться в суд.

Истец АО «УЖХ» на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 с иском не согласился, поскольку не имеет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплату производили в ООО «Элитстрой», которые являлись управляющей компанией. Просил применить срок исковой давности. 

Третье лицо ООО «Элитстрой» в лице представителя возражали, поскольку оказывали жилищно-коммунальные услуги и ответчик оплачивал счета в полном размере.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС.

Решением ..... от 10.07.2018г, оставленным без изменения постановлением ..... суда от 11.10.2018г. и постановлением ..... от 18.01.2019г. по делу №, а также определением Верховного Суда Российской Федерации № от - 34.2019 г. установлено, что в период с мая 2015г. по апрель 2017г. включительно АО « Управление жилищного хозяйства» (далее Истец) фактически осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Указанными судебными актами АО «Управление жилищного хозяйства» признана управляющей организацией в период с мая 2015г. по апрель 2017г включительно, установлена правомерность деятельности АО «Управление жилищного хозяйства» по управлению МКД.

У ответчика, по мнению истца, за период с 01 мая 2015г. по 30 апреля 2017г. перед истцом образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги на сумму в размере 153 426,82 руб.

Вместе с тем, согласно ст.61 ГПК РФ вышеуказанные решения не носят преюдициальное значение, поскольку ФИО1 не являлась участником процесса.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем.

В платежном документе указывается, в том числе,

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Истец в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств, как им формировались и выставлялись счета на оплату и каких именно услуг. Не представлены соответствующие квитанции (их копии), не указан тариф, не сказано как учитывались показания счетчиков по квартирам, в том числе в отношении ФИО1 Не представлены убедительные доказательства, что соответствующие квитанции доводились до жильцов. 

Так, в обоснование размера задолженности истец ссылается на Справку (л.д.40). Вместе с тем, данная справка сформирована в 2020 году, без учета показаний счетчиков как индивидуальных, так и общедомовых, без учета количества зарегистрированных лиц. Отсутствуют доказательства, что указанные услуги, тариф и суммы, а также иная обязательственная информация, имели место в квитанциях, если они доводились до жильцов. 

Ссылалась на оплату соответствующих услуг по договорам, истец предоставил тексты договоров. Вместе с тем, из их текста не АДРЕС. Кроме того, не представлены финансовые документы, подтверждающие оплату. Суду не представлены журналы показаний общедомовых счетчиков, чтобы проверить размер оплат полученных ресурсов на дом и их распределение на потребителей, в том числе ФИО1 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. Суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности в отношении требований после 09.04.2017г + 19 дней (отмена судебного приказа), то есть 20.03.2017г.

Согласно справки ООО «Элитстрой» с 01.09.2015г ФИО1 не имеет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2015г по 30.04.2017г в размере, 153 426,82 руб. и государственной пошлины 4 269 руб. – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :