дело № 2-275/2025 УИД:24RS0040-01-2024-002516-47 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 июня 2025 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В., 

при секретаре Пищулиной Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2015г. по 31.03.2024г. в размере 253 674,54 руб., пени в размере 203 050,28 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 767,25 руб. 

В обоснование иска указывают, что ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого помещения и обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако имеет задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. За просрочку оплаты ФИО3 по состоянию на 31.03.2024г. начислены пени. ФИО3 умер 13.09.2022г. 

Определением Норильского городского суда Красноярского края от 03.02.2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена жена умершего ФИО3 – ФИО1 

Определением Норильского городского суда Красноярского края от 05.03.2025г. дело по иску ООО «УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги передано по подсудности в Елецкий районный суд Липецкой области по месту жительства ответчицы. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. Ответчик ФИО2 извещалась и по месту жительства, и по месту пребывания, письменных объяснений (возражений) на иск не представила. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца ООО «УК «Город» и ответчицы ФИО1 по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 58, 59, 60, 61, 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как установлено судом из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 09.04.2024г. и не оспорено ответчицей ФИО1, собственником квартиры № в доме № по ул. 

<

адрес> края с 15.07.1997г. значится ФИО3

По сведениям Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала публично-правовой компании «Роскадастр» (ранее Норильское БТИ), являющейся правопреемником АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на 23.03.1999г. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.07.1997г. зарегистрирован за ФИО3

Соответственно, он в силу вышеизложенных норм права несет обязанность по оплате содержания данного жилого помещения и коммунальных услуг. 

ООО «УК «Город» в соответствии с заключенным договором управления от 17.03.2015г. является управляющей организацией для вышеуказанного многоквартирного дома № по ул. 

<

адрес> края и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также является исполнителем коммунальных услуг. 

За период с 01.01.2015г. по 31.03.2024г. ФИО3 начислена задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму 253 674,54 руб.

В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За просрочку оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 по состоянию на 31.03.2024г. начислены пени в сумме 203 050,28 руб.

ФИО3 умер 13.09.2022г. (запись акта о смерти № 170229485001200072008 от 16.09.2022г.). 

С 26.12.2012г. ФИО3 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № 569. 

Согласно справке администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области от 24.09.2024г. № 65, умерший 13.09.2024г. ФИО3 на день смерти был зарегистрирован совместно с супругой ФИО2, которой 08.10.2024г. нотариусом нотариального округа Елецкого района Липецкой области ФИО6 было направлено извещение об открытии наследства. Завещание от имени умершего в администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области не удостоверялось. 

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ наследники признаются, пока не доказано иное, принявшими наследство, если они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Факт совместной регистрации супругов ФИО4 по месту жительства суд расценивает как фактическое принятие наследства ФИО1 после смерти мужа ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследником имущества ФИО3 по закону является его жена ФИО1, которая фактически приняла наследство и от которой не поступило заявление об отказе от наследства. 

Расчет задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и пени, представленный истцом, ответчик ФИО1 не оспорила. 

Из материалов дела следует, что кадастровая стоимость принадлежащей ФИО3 квартиры № в доме № по ул. 

<

адрес> края 1 565 863,05 руб., кадастровая стоимость квартиры № в доме № по ул. 

<

адрес>, принадлежащей ему же, – 75 925,08 руб. 

Исходя из того, что стоимость наследственного имущества (1 641 788,13 руб.) больше размера долга, заявленного к взысканию (456 724,82 руб.), то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца за счет наследника имущества ФИО3 – ответчицы ФИО1 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 7 767,25 руб. подтверждены платежным поручением от 17.04.2024г. № 2637. 

Данные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с проигравшей стороны, в данном случае с ответчицы ФИО1, исходя из размера удовлетворенных требований имущественного характера, то есть в вышеуказанном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2015г. по 31.03.2024г. в размере 253 674 рубля 54 копейки, пени по состоянию на 31.03.2024г. в размере 203 050 рублей 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 767 рублей 25 копеек, а всего 464 492 (четыреста шестьдесят четыре тысячи четыреста девяносто два) рубля 07 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - 

Решение в окончательной форме принято судом 08.07.2025г. 

Председательствующий -