63RS0038-01-2024-002838-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

При секретаре Тальковой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3591/2024 по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с вышеуказанном иском к ответчикам, мотивируя тем, чтоПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9. (созаемщики) в сумме 1 250 000 рублей на срок 1200 мес. под 15,50% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств но Кредитному договору Ответчики предоставили Банку залог объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (пункт 11 Кредитного договора). Согласно п. 6 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, при этом уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. В соответствии с п. 12 Кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение Кредита и/или уплату процентов за пользование Кредитом в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно).Согласно условиям Кредитного договора, отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования проченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности включительно). В соответствии с п. 13 Кредитного договора «Кредитор вправе передать свои права на электронную закладную любым третьим лицам в соответствии с требованиями действующего законодательства и передать саму закладную. При этом к новому владельцу закладной переходят все права Кредитора».Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном ст. 48. 9 Закона об ипотеке.ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» (Покупатель) и ПАО Сбербанк (Продавец) был заключен Договор купли-продажи закладных № ДКПЗ-ПВБ-Ф17-10. В соответствии с п. 2. Договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с настоящим договором продавец обязуется передать все закладные, удостоверяющие на дату фиксации пула или иную лагу, прямо указанную в отношении соответствующего критерия в приложении 2 к настоящему договору, требованиям к надлежащим закладным, а также требованиям включения в состав ипотечного покрытия, установленным Законом об ИНБ и входящие в состав ипотечного покрытия на дату передачи, в собственность покупателю, апокупатель обязуется принять данные закладные и уплатитьза них покупную цену. Перечень закладных и сведения о закладных, которые покупатель намерен приобрести по настоящему Договору, указаны в реестре закладных. Как предусмотрено п. 4.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ, стороны признаются надлежащим образом выполнившими свои обязательства по настоящему договору в части передачи прав по закладным от Продавца к покупателю и их оплате с момента подписания продавцом и покупателем акта взаиморасчетов. Согласно приложению № к указанному договору купли-продажи по переданному реестру закладных, закладная с номером регистрации 63-63/001-63/001/450/2015-1923/1 от ДД.ММ.ГГГГ указана под номером 34. Затем, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» (Продавец) и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» был заключен Договор о выкупе дефолтных закладных №. Впоследствии, ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» было переименовано в АО «ДОМ.РФ Ипотечный агент», а АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в АО ДОМ РФ. В соответствии с уведомлением о выкупе №, а также актом-передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ, дефолтная закладная 63-63/001-63/001/450/2015-1923/1 от ДД.ММ.ГГГГ была передана Истцу. Таким образом, в настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО ДОМ РФ, что подтверждает выписка по счету депо, где депонентом указан Истец. В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств, банк вынужден обратиться в суд для взыскания с Ответчика кредитной задолженности, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 288 775 рублей 34 копейки, в том числе: неустойка - 95 633 рубля 96 копеек, просроченные проценты – 1 663 рубля 55 копеек, просроченный основной долг – 191 477 рублей 83 копейки.Кроме расторжения договора, взыскания задолженности в связи с неисполнением Созаемщиками своих обязательств, залогодержатель вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество. Рыночная стоимость квартиры, в соответствии с п. 10 закладной, составляет 1 750 800 рублей. Рыночная стоимость, как и залоговая стоимость имущества установленной в размере 1 575 720 рублей, установлена в п. 10 закладной от ДД.ММ.ГГГГ и была согласована между сторонами. Просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ФИО1 ФИО10 ФИО1 ФИО11 в пользу АО «ДОМ.РФ» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ годапо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года288 775 рублей 34 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 6 087 рублей 75 копеек. Обратить взыскание на залоговый объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> установлением начальной стоимости имущества в размере 90% от рыночной стоимости квартиры, то есть с установлением начальной продажной цены в размере 1 575 720 рублей.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ»в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО1 ФИО12., ФИО1 ФИО13., привлечённые к участию в деле в качестве ответчиков, в судебное заседание не явились, извещеныо времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1 ФИО14.и ФИО1 ФИО15. (созаемщики) в сумме 1 250 000 рублей на срок 1200 мес. под 15,50% годовых. 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств но Кредитному договору Ответчики предоставили Банку залог объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (пункт 11 Кредитного договора).

Согласно п. 6 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, при этом уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. 

В соответствии с п. 12 Кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение Кредита и/или уплату процентов за пользование Кредитом в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора, отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). 

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования проченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности включительно).

В соответствии с п. 13 Кредитного договора «Кредитор вправе передать свои права на электронную закладную любым третьим лицам в соответствии с требованиями действующего законодательства и передать саму закладную. При этом к новому владельцу закладной переходят все права Кредитора».

Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном ст. 48. 9 Закона об ипотеке.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежатвсеудостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцевзакладной.

Законом об ипотеке, регулирующим передачу прав на закладную, установлены специальные правила оборота закладной как ценной бумаги, не содержащие ограничений в обороте этих ценных бумаг и, соответственно, в оборотоспособности удостоверяемых ими обязательственных и иных прав. Закон об ипотеке не предусматривает положений о необходимости получения согласия должника-залогодателя на переход к другому лицу прав на закладную, а также не содержит каких-либо требований, предъявляемых к новому законному владельцу закладной.

12.12.2022 года между ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» (Покупатель) и ПАО Сбербанк (Продавец) был заключен Договор купли-продажи закладных № ДКПЗ-ПВБ-Ф17-10. В соответствии с п. 2. Договора от 18.04.2017 года.

В соответствии с настоящим договором продавец обязуется передать все закладные, удостоверяющие на дату фиксации пула или иную дату, прямо указанную в отношении соответствующего критерия в приложении 2 к настоящему договору, требованиям к надлежащим закладным, а также требованиям включения в состав ипотечного покрытия, установленным Законом об ИНБ и входящие в состав ипотечного покрытия на дату передачи, в собственность покупателю, апокупатель обязуется принять данные закладные и уплатитьза них покупную цену. Перечень закладных и сведения о закладных, которые покупатель намерен приобрести по настоящему Договору, указаны в реестре закладных. 

Как предусмотрено п. 4.5 Договора от 18.04.2017 года, стороны признаются надлежащим образом выполнившими свои обязательства по настоящему договору в части передачи прав по закладным от Продавца к покупателю и их оплате с момента подписания продавцом и покупателем акта взаиморасчетов. 

Согласно приложению № 1 к указанному договору купли-продажи по переданному реестру закладных, закладная с номером регистрации №/1 от 27.02.2015 года указана под номером 34. 

Затем, 19.04.2017 года между ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» (Продавец) и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» был заключен Договор о выкупе дефолтных закладных №.

Впоследствии, ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» было переименовано в АО «ДОМ.РФ Ипотечный агент», а АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в АО ДОМ РФ.

В соответствии с уведомлением о выкупе №, а также актом-передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ, дефолтная закладная № от ДД.ММ.ГГГГ была передана Истцу. 

Таким образом, в настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО ДОМ РФ, что подтверждает выписка по счету депо, где депонентом указан Истец. 

В соответствии с представленным истцом расчетом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 288 775 рублей 34 копейки, в том числе: неустойка - 95 633 рубля 96 копеек, просроченные проценты – 1 663 рубля 55 копеек, просроченный основной долг – 191 477 рублей 83 копейки.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Механизм расчета взыскиваемых истцом сумм основного долга, процентов, правильность расчета ответчиком не опровергнуты. Доказательств отсутствия долга или иного размера суммы основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом ответчиком не представлено. В этой связи суд берет за основу расчет, представленный истцом.

Как усматривается из материалов дела, кредитный договор между истцом и ответчиком заключен по волеизъявлению сторон, в соответствии с требованиями ГК РФ к форме и содержанию данного вида договора. Ответчики, будучи ознакомленными с условиями подписываемого им договора, отдавали отчет своим действиям, были в состоянии оценить свое финансовое положение и предвидеть последствия совершаемой сделки.

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Учитывая изложенное, и, принимая во внимание, что заемщики надлежащим образом не исполняли условия кредитных договоров, суд находит исковые требования истца в части взыскания задолженности по кредитному договору являются обоснованными, поскольку ФИО1 ФИО16., ФИО1 ФИО17 приняли на себя обязательства перед банком возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в сроки и порядке, обусловленные кредитным договором, однако не выполнили его в установленный срок.

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства ответчиками и не представлено.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиковФИО1 ФИО18., ФИО1 ФИО19. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в размере 288 775 рублей 34 копеек, а кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.

На основании ст.9 ФЗ РФ «Об ипотеке», в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Согласно ст. 10, 11 ФЗ РФ «Об ипотеке», договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В соответствии со ст.77 ФЗ РФ «Об ипотеке», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Предметом залога по настоящему кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.50 ФЗ РФ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ст.56 ФЗ РФ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд, в силу ст. 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указывает в решении, в том числе и способ реализации имущества на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.

На основании ч.4 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Обращение взыскания на предмет ипотеки даже в случае, если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением допускается в силу ст. 446 ГПК РФ, так как на данный предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (глава IX и ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)») может быть обращено взыскание.

На основании ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Рыночная стоимость квартиры, в соответствии с п. 10 закладной, составляет 1 750 800 рублей. Рыночная стоимость, как и залоговая стоимость имущества установленной в размере 1 575 720 рублей, установлена в п. 10 закладной от 12.02.2015 года и была согласована между сторонами.

Таким образом, с учетом взыскания с ответчиков задолженности по кредитному, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору залогом квартиры, отсутствием оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также периода просрочки платежей, размера взыскиваемой задолженности, требования об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности –квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 575 720 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в размере 6 087 рублей 75 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имуществоудовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23.

Взыскать с ФИО1 ФИО24 (

<

данные изъяты>), ФИО1 ФИО25 (

<

данные изъяты>) солидарно в пользу АО «ДОМ.РФ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 288 775 рублей 34 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 6 087 рублей 75 копеек. 

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1 ФИО26., ФИО1 ФИО27., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 575 720 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2024 года. 

Председательствующий О.Н. Андрианова