Дело №2-299/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Туктаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области к ФИО1, ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области обратилось в суд с иском к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 3-4). 

Представитель истца, по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, суду пояснила, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью, в нем зарегистрированы ответчики по делу: ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые в квартире длительное время не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, место их нахождение не известно. Указала, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, окна разбиты, отсутствуют дверные замки, личных вещей ответчиков в квартире нет. Просила суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3. утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения о времени и месте судебных заседаний должным образом, направляя судебные повестки. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на сайте городского суда в сети Интернет.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая вышеизложенное, суд считает ответчиков извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчики доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. В связи с чем, суд признает причины неявки ответчиков в суд неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. ).

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчиков и третьего лица. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. В вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 8-10). 

Обратившись в суд с иском, истец указывает, что ответчики длительное время в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, личные вещи их в квартире отсутствуют, надлежащее санитарно-техническое состояние не поддерживают.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного оказания пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой, которые послужили основанием для выезда из квартиры, ответчики суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представили. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердил суду тот факт, что на протяжении последних пяти лет в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, квартира закрыта, стекла разбиты. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля суд не усматривает, так как они логичны, последовательны, не имеют существенных противоречий по основным моментам, имеющим правовое значение, в рамках рассматриваемого дела, иными доказательствами не опровергаются.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 добровольно, по собственной инициативе выехали из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добровольности выезда из спорного жилого помещения ответчиков, доказательств о вселении и проживании которых в спорную квартиру у суда не имеется, отказ ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, а значит, утрате права на жилое помещение, суд приходит к выводу, что имеются основания удовлетворения требований истца – муниципального образования Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению как производные от основных требований. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчиков с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом ОВМ УМВД России по Сергиево-Посадскому району.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова