24RS0032-01-2019-000155-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 07 августа 2019г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

при секретаре Исмагиловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о взыскании ущерба от затопления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о взыскании ущерба от затопления. Свои требования мотивируя тем, что является собственником нежилого помещения 

<

адрес>. 19.08.2018г. произошло затопление квартиры 

<

адрес> и через нее спорного помещения. Причиной затопления явился засор стояка канализации в подвальном помещении из-за излома канализационной трубы. В результате затопления повреждены санузел, коридор, шкаф, кабина, загрузочная площадка, потолок, стены. Согласно заключению эксперта стоимость ремонтно- восстановительных работ по устранению последствий затопления квартиры 63 062 руб. 04 коп. В связи, с чем с учетом уточнений просит взыскать в качестве возмещения причиненного бездействием ООО УК «ЖСК» рыночную стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденных элементов отделки объекта недвижимости 

<

адрес> поврежденного в результате затопления в сумме 48 108 руб. 45 коп.; судебные расходы в сумме 23 400 руб. в т.ч.: по оплате услуг оценщика 5000 руб., по оплате за изготовление двух экземпляров отчета № 2000 руб., по оплате услуг по договору юридического обслуживания до суда в сумме 16 000 руб.; расходы по оплате сведений из ЕГРН в сумме 400 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 2092 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, обеспечил явку своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 21.05.2019г. ФИО2 заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «ЖСК» по доверенности от 12.12.2018г. ФИО3 заявленные уточненные исковые требования признала полностью, но просила снизить размер судебных расходов, поскольку он завышен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно исследованной судом совокупности доказательств представленных сторонами установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.04.2001г., собственником нежилого помещения 

<

адрес>, является истец ФИО1

Согласно пояснений стороны истца и актами ООО УК «ЖСК» от 20.08.2018г., 30.08.2018г. в помещении истца произошло затопление канализационными водами из квартиры 

<

адрес> по причине засора стояка канализации в подвальном помещении дома.

В результате затопления повреждены санузел, коридор, шкаф, кабина, загрузочная площадка, по всей площади потолка и частично стен выявились пятна желтого цвета, отслоение лакокрасочного слоя, растрескивание отделочного материала, повреждены гипсовые потолочные плинтуса.

Из заключения экспертизы № от 06.09.2018г. представленной истцом следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий затопления помещение помещения 

<

адрес> составляет 63 062 руб. 04 коп. Но истец просит взыскать 48 109 руб. 45 коп., с учетом расчета истца ФИО1 об уменьшении затрат на восстановительный ремонт от 10.06.2019г., с которым полностью согласилась сторона ответчика, а именно согласны, что по их вене произошло затопление помещения 19.08.2018г., и с них подлежит взысканию 48 109 руб. 45 коп. рыночная стоимость работ, услуг и материалов необходимых для восстановления поврежденных элементов отделки помещения 

<

адрес> поврежденных в результате затопления. Сторона ответчика так же полностью признает исковые требования в части взыскания с них расходы по оплате услуг оценщика 5000 руб., по оплате за изготовление двух экземпляров отчета № от 06.09.2018г. 2000 руб., расходы по оплате сведений из ЕГРН в сумме 400 руб.; и госпошлину.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска и принятии его судом, последним принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи, с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования ФИО1 взыскать с ООО УК «ЖСК» материальный ущерб от затопления 48 109 руб. 45 коп., а так же признанных ответчиком судебных расходов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ст. 98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенных требований.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В ходе рассмотрения гражданского дела интересы истца ФИО1 представляла ФИО1 по нотариально оформленной доверенности 24 АА № от 21.05.2019г.

19.08.2018г. между ФИО1 и ФИО1 заключен договор юридических услуг, в рамках которого истец оплатил представителю 16 000 руб. за оказание юридической помощи по взысканию ущерба в связи с затоплением квартиры 

<

адрес> что подтверждено расписками.

Поскольку решением суда исковые требования ФИО1 о взыскании ущерба от затопления удовлетворены, то судебные расходы по оплате услуг оценщика 5000 руб., по оплате за изготовление двух экземпляров отчета № от 06.09.2018г. 2000 руб., расходы по оплате сведений из ЕГРН в сумме 400 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом обстоятельств дела, расходы по оплате услуг по договору юридического обслуживания подлежат снижению с 16 000 руб. до 6000 руб. 

При подаче искового заявления ФИО1 оплачена государственная пошлина 2092 руб. 39 коп., но поскольку истцом уточнены исковые требования, уменьшена цена иска, от цены иска 48 109 руб. 45 коп. госпошлина должна составлять 1 643 руб. 28 коп., подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, госпошлину в сумме 488 руб. 72 коп. надлежит вернуть истцу ФИО1 как излишне оплаченную.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о взыскании ущерба от затопления удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в пользу ФИО1 материальный ущерб от затопления 48 109 руб. 45 коп., расходы по оплате услуг оценщика 5000 руб., по оплате за изготовление двух экземпляров отчета № от 06.09.2018г. 2000 руб., по оплате услуг представителя 6 000 руб.; расходы по оплате сведений из ЕГРН в сумме 400 руб.; госпошлину 1 643 руб. 28 коп., а всего 63 152 руб. 73 коп.

Частично возвратить ФИО1 уплаченную по квитанции от 14.01.2019г. государственную пошлину в размере 488 руб. 72 коп. перечисленную на расчетный счет №

<

***> УФК по Красноярскому краю (Межрайонная ИФНС №24 по Красноярскому краю).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Е.А. Иноземцева