Р Е Ш Е Н И Е

 к делу № 2- 2359/18

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 28 » января 2019 года г.Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Тыль Н.А., при секретаре Федоровой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора незаключенным и признания права собственности на недвижимость в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 просит признать договор пожизненного содержания с иждивением от 21.01.2002 года, заключенный между ФИО4 и ФИО5, незаключенным, и признать за ней право собственности на квартиру, площадью 31,5 кв.м., расположенную по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

В обоснование иска показала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО4, после смерти которой, открылось наследство на квартиру, расположенную по указанному адресу. Однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства, т.к. 21.01.2002 года ее мать ФИО4 заключила с ФИО5 (своей внучкой) договор пожизненного содержания с иждивением, о чем лично ей известно ранее не было. Фактически оспариваемый договор ни одной из сторон по сделке не исполнялся. Несмотря на условия договора, ФИО5 никакой помощи ФИО4 не оказывала, продуктами питания ее не обеспечивала, за ней не ухаживала, в квартиру не вселялась и в ней не проживала, в регистрационную службу относительно регистрации договора и перехода права собственности на квартиру стороны сделки также не обращались, в связи с чем указанный договор является незаключенным, и не имеет юридической силы и не порождает юридических последствий для оформивших его лиц. Просит удовлетворить иск в полном объеме, поскольку она является единственной наследницей после смерти матери.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, но ранее представила суду заявление, согласно которому исковые требования признала в полном объеме. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением, получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). 

В силу ст. 584 ГК РФ, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Исходя из требований законодателя, когда предусмотренное закон обязательное требование о гос.регистрации договора не соблюдено, такой договор не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий. Следовательно, его нельзя считать заключенным с момента его нотариального удостоверения (п.3 ст. 433 ГК РФ).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий гоч.регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст.ст.1111-1112,1152 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что в судебном заседании исковые требования ФИО2 нашли свое документальное подтверждение, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3, что не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, а также является основанием, согласно ст.ст.218, 1110- 1116,1118-1120,1152-1155 ГК РФ, ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», удовлетворить иск в полном объеме, как обоснованный, оспариваемый договор признать незаключенным, а за истицей ФИО2 признать право собственности на спорную недвижимость в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 21.01.2002 года между ФИО6 и ФИО3 удостоверенный нотариусом Белореченского нотариального округа и зарегистрированного 21.01.2002 года в реестре за № 129, - признать незаключенным.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на 

<

адрес>, площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

Обязать УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на 

<

адрес>, площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Тыль Н.А.