дело № 2- 1376\19

26RS0035-01-2019-001883-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 24 июня 2019 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Л.В., 

при секретаре Григорян А.Ю., 

с участием: старшего помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края – Писаренко Т.Н.,

истца- ФИО1, представителя истца- ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома с земельным участком, расположенными по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу ФИО5, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ее жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее родной брат ФИО4. В настоящее время он проживает в ее доме со своей сожительницей - ФИО3, которую сам вселил без ее согласия. ФИО3 имеет регистрацию по другому месту жительства: 

<

адрес>.

За период их проживания в жилом доме ими были созданы антисанитарные условия, дом и участок пришли в запустение, коммунальные услуги ими не оплачиваются, имеется задолженность, в связи о чем была прекращена подача газа ресурсоснабжающей организацией. В добровольном порядке он выписаться и выселиться отказывается, также отказывается добровольно выселиться ФИО3

В результате, имея в личной собственности данную недвижимость, она не может в полной мере воспользоваться своим правом собственности. На ее неоднократные обращения к ответчикам решить вопрос о снятии с рeгистрационного учета и смене адреса проживания, она не получала положительного ответа. В порядке досудебного урегулирования спора она письменно обращалась к ответчикам с просьбой освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчиками было проигнорировано ее требование.

Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает ее права как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.

При ее обращении в Отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Шпаковскому району о снятии с регистрационного учета ФИО4, ей был дан письменный ответ о том, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке.

Добровольно сменить место жительства ответчики отказываются, поэтому решить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд: 

признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по 

<

адрес>

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель- по доверенности ФИО2, поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчик ФИО3, не возражала против выселения ее из жилого помещения по 

<

адрес>., в связи с тем, что желает добровольно покинуть занимаемое ей жилое помещение. При этом пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она имеет регистрацию в 

<

адрес> она проживает с ФИО4 в гражданском браке. ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками, она при этом не выпивает. Живет с ним из-за жалости, так как он нигде не работает и не имеет средств к существованию. Считает, что ФИО4 имеет право проживать в домовладении истицы, так как является ее родным братом. 

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Старший помощник прокурора Шпаковского района Ставропольского края –Писаренко т.Н., в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, и выселении его и ФИО3, из принадлежащего истцу жилого помещения, в связи с тем, что указанное домовладение принадлежит истцу на праве собственности, в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель третьего лица - Отдела МВД России по Шпаковскому району надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, однако представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, а также рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, учитывая мнение представителя истца, представителя ответчика, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании свидетель П.Т.В. пояснила суду, что она является родной сестрой истца и ответчика. Собственником жилого помещения по 

<

адрес>, является их сестра ФИО1 С момента когда их родной брат стал проживать совместно с ФИО3, которая торгует паленой водкой на территории их домовладения, начал злоупотреблять спиртными напитками. Находясь в алкогольном опьянении брат ведет себя агрессивно, неоднократно бросался на них с сестрой с кулаками. Ответчица не пускает в дом истца, в доме антисанитарные условия, кругом разбросаны бутылки. Во дворе собираются аморальные личности, которые употребляют спиртные напитки. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.А.А. пояснила суду, что она является соседкой ответчика ФИО4 Работает в местной администрации, знает истца и ответчика, с 2001 года. К ним с претензиями постоянно обращаются жители хутора на ФИО4 и ФИО3 Раньше у ФИО3 был свой ларек, но из-за антисанитарных условий, он был закрыт. После того, как ФИО3 начала совместного проживать с ФИО4, он начал злоупотреблять спиртными напитками, ведет себя агрессивно. В доме и во дворе грязно: кругом пустые бутылки, бычки от сигарет. Постоянно на территории дома, собираются аморальные личности, которые употребляют спиртные напитки и дерутся. Как ей известно, в домовладении ФИО3 держит кур, кругом куриный помет. Крыша в домовладении разваливается, газоснабжения нет. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного заседания, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Статьёй 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних Дел Шпаковского района Ставропольского края, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка: с. Шпаковское Шпаковского района Ставропольского края, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества П.А.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из жилого дома и земельного участка, площадью 3400 кв.м., находящихся по 

<

адрес> 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью 42, 8 кв.м. и земельного участка площадью 3400 кв.м., расположенных по 

<

адрес>. 

Согласно регистрационным записям домовой книги по 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. В ее жилом доме зарегистрирован ее родной брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает в данном жилом доме со своей сожительницей ФИО3. За период их проживания в жилом доме ими были созданы антисанитарные условия, дом и участок пришли в запустение, коммунальные услуги ими не оплачиваются, имеется задолженность, в связи с чем, была прекращена подача газа. 

Согласно справке ОАО «Шпаковскрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ за №, по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, было произведено отключение от газоснабжения, в связи с задолженностью перед ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь». 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО4 продолжает проживать в жилом доме, принадлежащем ФИО1, он также имеет регистрацию по данному адресу места жительства с ДД.ММ.ГГГГ, являясь родным братом истицы.

Согласно письму отдела МВД России по Шпаковскому району № от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение истца в отдел МВД России по Шпаковскому району по вопросу снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета, ей разъяснено, что истец вправе обратиться в суд с заявлением о признании права утратившим право пользования жилым помещением.

Истцом заявлено требование - признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик ФИО4 и ФИО3 проживают в принадлежащем истцу жилом помещении по 

<

адрес>, однако совместного хозяйства с истцом не ведут, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, ведут аморальный образ жизни, используют жилое помещение не по назначению, членами семьи истца не являются, в связи с чем, у суда отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком ФИО4 регистрации по указанному адресу. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования - признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Кроме того, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, является основанием для специалистов отдела МВД России по Шпаковскому району, для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Истцом также заявлено требование - выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по 

<

адрес>.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена досудебная претензия, где она просит ответчиков выселиться из принадлежащего ей жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, со дня доставки письма в почтовое отделение по месту жительства, что подтверждается, квитанцией о направлении простого письма с уведомлением. Однако, данная претензия ответчиками получена не была, по независящим от истца причинам. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с прекращением у ответчика ФИО4 права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования – выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по 

<

адрес>

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении -удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по 

<

адрес>

Данное решение служит основанием для специалистов отдела МВД России по Шпаковскому району Ставропольского края для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июня 2019 года.

Судья Л.В. Чистякова.