78RS0004-01-2019-000212-65

Дело № 2-186/2019 16 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Васильевой С.А.,

при секретаре Козыревой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Европейская слобода» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, уточнив требования, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Европейская слобода» о защите прав потребителей и просил взыскать неустойку в размере 248660,47 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% за нарушение прав потребителя. В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № YD-17-20/16 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно п. 3.3.3 указанного договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства- не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору № YD-17-20/16 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок передачи объекта изменился- не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору № YD-17-20/16 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого срок передачи объекта изменился- не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, крайний срок для передачи объекта долевого строительства- ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий Договора квартира истцу не была передана. Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 248660,47 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию, которая была оставлена без удовлетворения (л.д.3-5, 87).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, доверил представлять свои интересы представителю (л.д.78).

Представитель истца ФИО2- ФИО4, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, иск поддержал и просил удовлетворить, представил возражение на отзыв ответчика (л.д.81-83, 84-85). 

Представитель ответчика ООО «Европейская слобода» ФИО6, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, иск признал по праву, ходатайствовал об уменьшении неустойки (л.д.71-72).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ООО "Европейская слобода" заключен Договор № YD-17-20/16 участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно пункту 3.3.3 Договора срок передачи объекта долевого строительства в состоянии и с характеристиками, согласно Приложению № к Договору, установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость квартиры по условиям пункта 4.1 Договора составила 2 841834,98 рублей (л.д.10-26). 

ДД.ММ.ГГГГ истцом выполнены условия Договора по оплате объекта долевого строительства в размере 2 841 834,98 рублей (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Европейская слобода» заключено Дополнительное соглашение № согласно которому срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Европейская слобода» заключено Дополнительное соглашение № согласно которому срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию, которая была оставлена без удовлетворения (л.д.35-37).

Сторонами не оспаривается, что ответчиком обязательство по передаче истцу объекта долевого строительства не исполнено.

В силу статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая свои обязательства или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере ( п.2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Судом установлено нарушение прав истца как потребителя, поскольку в определенный Дополнительным соглашением № к Договору срок квартира истцу не была передана, претензия ФИО2 удовлетворена не была.

С учетом периода просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (175 дней) и ключевой ставки, установленной Банком России в размере 7,5%, общий размер неустойки рассчитан и установлен судом в соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ равным 248660,47 (2 841834,00 х 1/150 х 7, 5% х 175).

Расчет ответчиком не оспорен. Ответчиком в письменном отзыве на иск заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки, исходя из общей суммы штрафа и пени, в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, однако оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчик не представил доказательств в подтверждение доводов о наличии объективных препятствий к исполнению обязательств в срок, а равно доказательств несоразмерности предусмотренных законом штрафных санкций.

Сумма компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей в пользу истца определена судом с учетом характера, длительности нравственных страданий, усилий истца на восстановление нарушенных прав потребителя.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию штраф за отказ в добровольном порядке исполнить требования потребителя, равный 50% от удовлетворенных требований, в размере 129330,24 рублей (248660,47 + 10 000 / 2).

В соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 7279,91 рублей (5200+(248660,47+129330,24-200000/100х1)+300=7279,91.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Европейская слобода» в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 248660 рублей 47 копеек, моральный вред в размере 10 000 рублей, штраф в размере 129330 рублей 24 копейки, а всего 387990 (триста восемьдесят семь тысяч девятьсот девяносто) рублей 71 копейку, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Европейская слобода» государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга в размере 7279 (семь тысяч двести семьдесят девять) рублей 91 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Васильева С.А. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Васильева С.А.