РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 г. город Донской 

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсонкиной Н.В., 

с участием 

истца ФИО5,

ответчика ФИО6, действующего в интересах недееспособной ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-490/2020 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, действующему в интересах недееспособной ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд к ФИО6, действующему в интересах недееспособной ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Тульской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (государственная регистрация права № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ умер ее, истца, гражданский муж ФИО13, у которого была недееспособная дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которой он являлся. ДД.ММ.ГГГГ к ней, истцу, приехал сын ее гражданского мужа ФИО6, который забрал свою недееспособную сестру ФИО1, все ее вещи и отвез по месту своего проживания: 

<

адрес>, оформил над ней опеку, предоставив временную регистрацию. До настоящего времени в ее, истца, жилом доме по адресу: 

<

адрес>, остается зарегистрированной ФИО1, которая не является членом ее семьи, не является ее, истца, родственником, в указанном доме не проживает, личных вещей ФИО1 в доме нет, в содержании жилого дома по месту своей регистрации не участвует, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО5, отправила опекуну ФИО6 заказным письмом требование о снятии с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, которое он получил ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени, опекун добровольно не снял с регистрационного учета ответчика ФИО1 Указывает, что между ней, истцом, и ответчиком, действующим в интересах недееспособной ФИО1, не имеется договорных отношений по найму ни в устной ни в письменной форме. Регистрация в принадлежащей ей, истцу, на праве собственности жилом помещении ФИО1 существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с переходом ДД.ММ.ГГГГ права собственности на спорное жилое помещение право пользования данным жилым помещением у ФИО1 прекратилось, вследствие чего она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Просит признать прекратившим право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Донской Тульской области снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования согласно доводам, изложенным в иске, пояснила, что недееспособная ФИО1 проживала в спорном доме совместно к ней, истцом, и ее гражданским мужем ФИО14, родным отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер. После этого, ФИО1 забрал к себе на проживание ее родной брат ФИО6 В настоящее время она, истец, желает продать указанное домовладение, а регистрация ФИО1 ограничивает ее право на распоряжение данным имуществом. Просит признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять последнюю с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление, пояснил, что лишен возможности во вне судебном порядке снять ФИО1 с регистрационного учета по спорному адресу в связи с тем, что она является недееспособным лицом. В настоящее время ФИО1 проживает в его жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица территориального отдела по г. Новомосковску министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление начальника территориального отдела по г. Новомосковску ФИО4 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании чч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании чч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили факт выезда ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ее отца ФИО16. Поскольку ФИО1 является недееспособной и требует ухода, ее забрал к себе для проживания ее родной брат ФИО6, который вывез все вещи ФИО1 из спорного домовладения. 

Суд придает доказательственное значение указанным показаниям, поскольку они даны свидетелями, юридически не заинтересованными в исходе дела, логичны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела, каких-либо сомнений у суда не вызывают.

На основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО17 и ФИО5, ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРП, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (вид права – собственность, номер и дата государственной регистрации права № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой книги, выданной ГБУ ТО Ц»МФЦ» г. Донской ДД.ММ.ГГГГ, в доме 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

На основании свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования город 

<

данные изъяты>, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно распоряжению территориального отдела по г. Новомосковску министерства труда и социальной защиты Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты>, принято решение об установлении опеки над совершеннолетней, признанной судом недееспособной (решение 

<

данные изъяты> городского суда 

<

данные изъяты> области от 08.12.1987, вступившее в законную силу 12.12.1987) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Опекуном назначен ФИО6

Как следует из свидетельства № 

<

данные изъяты> о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту серии 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Согласно паспорту серии 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, зарегистрированная в спорном жилом доме, в указанном домовладении не проживает по причине выезда в другое жилое помещение, совместного хозяйства с истцом в настоящее время не ведет, у нее с собственником отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу. ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги, все платежи по коммунальным услугам производит истец, что подтверждается представленными ФИО5 платежными документами. 

Учитывая, что ФИО5 и ФИО1 совместного хозяйства не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, ФИО1 выбрал своим местом жительства другое жилое помещение, поскольку нуждается в постороннем уходе, а также данных, свидетельствующих о том, что ФИО1 покинула спорное жилое помещение вынужденно или в силу сложившихся неприязненных отношений с истцом, в судебном заседании не установлено. Ответчик ФИО6 подтвердил, что ФИО1 проживает в его жилом доме, обязанности по оплате коммунальных услуг по месту постоянной регистрации не исполняет, с учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о добровольном отказе ФИО1 от пользования спорным жилым помещением Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, то на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ФИО1 прекратила право пользования жилым помещением.

Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ФИО1 в спорном жилом доме носит формальный характер, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.

Принимая во внимание положения ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, суд считает, что исковые требования ФИО5 о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Кроме того, при принятии решения суд учитывает признание иска ответчиком ФИО6 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6, действующему в интересах недееспособной ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.

Председательствующий М.А. Тишкова