Дело № 2-1478/2020

(УИД 42MS0141-01-2020-001594-27) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Антиповой И.М.,

При секретаре Фроловой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 

09 ноября 2020 года

дело по иску ФИО1 к администрации МГО о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Требования, уточненные в порядке стр. 39 ГПК РФ (л.д. 111-114) мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен в собственность жилой 

<

адрес> года постройки по адресу: 

<

адрес> Я.Н.Е.. Продавцом было составлено заявление на имя администрации Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на продажу дома, на заявлении поставлена виза: «оформить в БТИ» и заверена печатью администрации г.Междуреченска, после чего произошло оформление права собственности в БТИ на имя истца.

Ранее указанный дом и земельный участок был предоставлен предыдущему собственнику Я.К.Е. решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство». Бюро технической инвентаризации произвело регистрацию строения на имя Я.К.Е.. 

После его смерти супруга Я.Н.Е. продала истцу указанный дом по договору купли продажи подлинник которого не сохранился. 

После обращения в администрацию г. Междуреченска в Бюро технической инвентаризации была сделана соответствующая запись о переходе права на дом мне. В домовой книге также была сделана соответствующая запись. 

Право собственности в установленном законом порядке истец не зарегистрировал. В установленном законом порядке договор зарегистрирован не был, хотя фактически исполнен: с момента купли-продажи истец пользуется строением. До настоящего момента истцом не были в надлежащем порядке оформлены правоустанавливающие документы. 

Истцом исправно платились налоги за указанное недвижимое имущество, согласно ответу МРИ ФНС N28 по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом, числится на праве собственности за истцом с ДД.ММ.ГГГГ 

Инвентаризационная стоимость объекта составляет согласно сведениям БТИ 

<

данные изъяты> рублей. Согласно Техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ дом находится в неизменном виде, жилая площадь составляет 

<

данные изъяты>.м., такая же, как и была предоставлена решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство». 

В силу ст. 218, ст. 454, ст. 209, ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ считает, что приобрел право собственности на дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Из технического паспорта от 27.03.2017г следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. и жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Просит признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, согласно заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца допущенный к участию в деле в порядке ст.53 ГПК РФ ФИО2 настаивал на исковых требованиях в полном объеме по указанным основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Паршукова Т.М., действующая на основании доверенности № 01-03/02 от 09.01.2020 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представители третьих лиц Комитет по управлению имуществом МГО, ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» - филиал № 5 БТИ г. Междуреченска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в г. Междуреченске о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> был предоставлен Я.К.Е. (л.д.16).

Согласно копии выписки домовой книги в доме были зарегистрированы Я.Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Муж Я.Н.Е. –Я.К.Е.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.108).

Я.Н.Е. является бабушкой истца ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении матери ФИО1 –Я.А.К.(л.д.107) и свидетельством о рождении ФИО1(л.д.107). Мамая истца М.А.К., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.136)

На основании заявления Я.Н.Е. от ДД.ММ.ГГГГ главе администрации была разрешена продажа непланового дома по адресу: 

<

адрес> ФИО1 (л.д. 7).

Я.Н.Е.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109).

По данным ГП КО «ЦТИ» Филиала № 26 БТИ г. Междуреченска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом числится за ФИО1, правоустанавливающие документы отсутствуют, ранее дом числился за Я.К.Е., правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.19).

Согласно ответа МРИ ФНС России № 8 по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности дом, за который он оплачивает налог на имущество, по налогу ему была предоставлена льгота, в связи с чем, начисление налога на имущество не производилось (л.д.20). Также, по данным МРИ ФНС России № 8 по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно договору о приватизации жилой дом по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит ФИО1 (л.д46).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. предоставлен ФИО1 в бессрочное пользование (л.д.56-57), в отношении дома по адресу 

<

адрес>, сведения отсутствуют (л.д. 58-59).

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, года постройки ДД.ММ.ГГГГ, состоит из 1жилой комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты>.м. (л.д.8-14,15).

Представлено заключение о техническом состоянии строительных конструкций и инженерного оборудования жилого дома, согласно которому можно признать объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> как жилой дом, пригодный для круглогодичного проживания и законченный строительством объёме индивидуального жилищного строительства, соответствующий действующим строительным нормам и правилам. (л.д.137-155)

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил по владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании изложенного, судом установлено, что ФИО1, как наследник по закону принявший наследство в установленные законом порядке и срок, приобрел право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> со дня открытия наследства. Поэтому его требования о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению, как нашедшие свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МГО о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой площадью 

<

данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.М.Антипова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2020 года. 

Судья: И.М. Антипова