ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2019 года пос. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Дмитричевой В.М.,

при секретаре Шаталовой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировала в нем в 2016 году ответчика ФИО3, не являющегося членом ее семьи, который по месту регистрации не вселился. В настоящее время место жительства ответчика не известно. До настоящего времени с регистрационного учета по месту регистрации ответчик не снялся, что ограничивает право истца владеть, пользоваться недвижимостью, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Определением Пристенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО12, ФИО11

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. В суд представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ранее, в судебном заседании пояснила, что в 2016 году она по просьбе ФИО3 зарегистрировала его в спорном домовладении, членом ее семьи он не является. В домовладении по месту регистрации ответчик не проживал и в него не вселялся, никаких его вещей в доме не имеется. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в ее домовладения, но не вселялся в него, просит признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался по последнему известному месту регистрации. 

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что действительно ФИО13 никогда в спорный дом не вселялся, его вещей в доме нет, членом их семьи не является. Просил иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом были предприняты все возможные и эффективные меры к извещению ответчика о времени и месте разбирательства дела и суд полагает, что материалами дела подтверждается факт уклонения ответчика от получения судебной корреспонденции, что свидетельствует о злоупотреблении процессуальными правами, что недопустимо и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, а неполучение им корреспонденции, суд расценивает, как умышленное уклонение от явки в суд, и считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, третьего лица, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7). 

В вышеуказанном жилом доме зарегистрирована истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сожитель - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на территории администрации Черновецкого сельсовета не проживает, данные обстоятельства дела подтверждаются справками администрации Черновецкого сельсовета и адресной справкой ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.8,9,23). 

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что она в 2016 году зарегистрировала ответчика в своем доме, по его просьбе, поскольку ему надо было устроиться на работу, ответчик в спорном жилье не проживал. Никаких его вещей в доме не имеется, соглашение о пользовании жилым домом между ней и ФИО3 не устанавливалось, он не является членом семьи собственника, общего хозяйства стороны не ведут, совместный бюджет отсутствует, никаких расходов по проживанию в доме ответчик не нес. Связь с ним потеряна, адрес и телефон не известны, вселяться ответчик за эти годы не пытался. В связи с регистрацией ответчика в доме на него начисляются коммунальные платежи. 

Данные обстоятельства дела так же подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые подтвердили, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом доме по причине необходимости регистрации в связи с трудоустройством, однако никогда в доме ФИО2 не проживал. 

В соответствии с требованиями п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением у ФИО3 могло возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: вселение его в спорное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника.

Поскольку эти условия соблюдены не были, суд считает, что ФИО3 следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилой площади с согласия собственника является административным актом и не предоставляет права на жилую площадь.

Признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением влечет снятие ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Суд принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, общего хозяйства стороны не ведут, совместный бюджет отсутствует, ответчик не проживает в доме, сохраняя только регистрацию в спорном жилом помещении, что не влечет за собой право на жилую площадь, в связи с чем, права истца в пользовании жилым помещением ущемлены. Соглашение о пользовании между ними не устанавливалось, расходы по оплате услуг не несет. Спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования. Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав лиц, проживающих в доме. 

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Пристенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.М.Дмитричева