Дело № 2 – 283/2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Осокиной С.Ю.

при секретаре Бербер О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она 27 марта 2017 года купила у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: р.

<

адрес>, заключив письменный договор купли-продажи. В данном жилом доме на момент заключения договора был зарегистрирован ФИО2 Согласно условий договора, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора. Но до настоящего времени не выписался, из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома. 

С 27 марта 2017 года ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, не проживая в вышеуказанном жилом доме. Она оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. Однако распорядиться своей собственностью, не может, поскольку в жилом доме зарегистрирован ФИО2, который членом её семьи не являлся, и не является. 

Поэтому она просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять последнего с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 будучи надлежаще извещенным, о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил. 

Представитель третьего лица миграционного пункта отделения полиции (дислокация р.п.Токаревка) МОМВД России «Мордовский», будучи извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в решении вопроса о признании прекратившим ФИО2 права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, полагался на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Поэтому, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без ответчика и третьего лица, против чего истица не возражала. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану частной собственности. Закон закрепляет, что каждый (как физическое, так и юридическое лицо) вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Как установлено в судебном заседании жилой дом 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27 марта 2017 года был приобретен истцом ФИО1 у ответчика ФИО2, от имени которого действовала по доверенности Свидетель №1 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ). После заключения сделки ФИО1 10 апреля 2017 года зарегистрировала свое право собственности на жилой дом. Согласно п.4 договора купли-продажи, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца, с момента подписания договора. ФИО2 условия договора не выполнил, продолжает быть зарегистрированным в этом доме, однако фактически в нем не проживает с 27 марта 2017 года и не пользуется жилым помещением. Сняться добровольно с учета по данному адресу, ответчик не желает. 

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 подтвердила, что ФИО2 при продаже домовладения ФИО1 обязался сняться с регистрации по месту жительства в течение месяца с момента подписания настоящего договора. Но до настоящего времени так и не выписался из дома. Начиная с 27 марта 2017 года в доме не проживает, жильем не пользуется, местожительство ответчика ей не известно. 

Сомневаться в достоверности показаний свидетеля у суда нет оснований, поскольку они подтверждаются и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно домовой книге и справке Токаревской поселковой администрации от 18.09.2017 года, ответчик ФИО2, зарегистрирован по адресу: р.

<

адрес>, но фактическое его проживание на территории Токаревского поселкового округа неизвестно. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ право собственности на жилое помещение заключается в осуществлении собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение то обстоятельство, что 27 марта 2017 года ответчик ФИО2 продал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> истице ФИО1, которая является собственником указанного жилого помещения. После продажи дома ответчик добровольно условия договора не выполнил, в течение месяца с регистрационного учета по месту жительства не снялся, в доме не проживает, и им не пользуется. Следовательно, с этого момента право пользования данным жилым помещением, за ФИО2 не сохраняется. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением, после продажи данного домовладения ранее не заключалось. Поэтому у суда имеются все основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым домом.

Истица ФИО1, просила суд снять ФИО2 с регистрации по месту жительства, в связи с тем, что оно необходимо ей для собственного проживания. 

Суд считает, что требования ФИО1., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять, ФИО2 с регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Осокина С.Ю.

Решение суда в окончательной форме

принято 19 сентября 2017 года. 

Судья: Осокина С.Ю.