Дело № 2-2808/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Осколковой А.Н.

при секретаре Урюпиной В.В.

с участием прокурора Кузьминой К.С.

истца ФИО1, ответчика ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, третьего лица ФИО2, третьего лица ФИО4, представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО5

08 июля 2021 года в г.Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Помимо нее в квартире зарегистрированы и проживают: сын ФИО2, внучка ФИО3, зарегистрирована и не проживает дочь ФИО2 Ответчик обязанности по оплате жилого помещения не несет, прекратил быть членом семьи собственника жилого помещения, проживание ответчика в спорной квартире ущемляет ее права, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишена в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению квартирой, а также несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика. Кроме того, между ними сложились неприязненные отношения, ответчик проявляет в отношении нее беспричинную агрессию. В дальнейшем она имеет намерения по продаже данного жилого помещения. Просит признать ФИО2 и его несовершеннолетнюю дочь ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признал, доводы изложенные в возражении поддержал, просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО2 считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО5 в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению с предоставлением отсрочки исполнения решения суда о выселении, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Пункты 1,2 статьи 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Занятие гражданами жилого помещения без законных оснований (вселение в него), рассматривается как самоуправное и влечет за собой их выселение.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашение между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 11.05.2012г. № 736-О положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан – детей собственника жилого помещения утратившим право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения и, следовательно, сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителей, перечисленные в жалобе.

В отношении совершеннолетних граждан не имеется каких-либо препятствий для их признания бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства, то есть ответчик может быть признан бывшим членом семьи истца, несмотря на невозможность прекращения их родства.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО6 Л."."..г.. №..., занесен в реестр "."..г.. за №..., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от "."..г.., по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 с "."..г.., ФИО2 с "."..г.., ФИО3 с "."..г.

Из материалов дела, а также пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что ФИО1 и ФИО2 являются матерью и сыном.

ФИО2 и ФИО7 состоят в зарегистрированном браке с "."..г.

Согласно копии свидетельства о рождении несовершеннолетняя ФИО3, "."..г. года рождения, является дочерью ФИО2 и ФИО4

Как следует из искового заявления истца, ответчик обязанности по оплате жилого помещения не несет, прекратил быть членом ее семьи, его проживание в спорной квартире ущемляет ее права, как собственника жилого помещения, кроме того, между ними сложились неприязненные отношения.

Постановлением УУП ОУУП ОУУП и ПДН ОП №2 Управления МВД России по г.Волжскому ФИО11 от "."..г. возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 отказано за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. 167 УК РФ. В ходе процессуальной проверки, проведенной в порядке ст. 144, ст. 145 УПК РФ, установлено, что "."..г.. между ФИО1 и ФИО2 произошел словесный конфликт на бытовой почве, в ходе которого последний высказывал намерения поджечь квартиру по месту жительства ФИО1

Постановлением УУП ОУУП ОУУП и ПДН ОП №... Управления МВД России по г.Волжскому ФИО12 от "."..г. в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 и ФИО4 отказано за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ. В ходе процессуальной проверки, проведенной в порядке ст. 144, ст. 145 УПК РФ, фактов подтверждающих, что в отношении ФИО1 были совершены противоправные действия со стороны ФИО2, ФИО4 установлено не было.

Согласно характеристики с места работы, ФИО2 работает у ИП ФИО13 менеджером по продажам "."..г.. по настоящее время. Во время работы зарекомендовал себя с положительной стороны.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий, установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>48 расположено в многоквартирном пятиэтажном жилом доме на пятом этаже. Квартира состоит из двух раздельных комнат, раздельного санузла, балкона. На момент посещения в квартире находилась ФИО4, ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ФИО1 Со слов ФИО1 она занимает одну комнату, в которой чисто, прибрано, вещи аккуратно разложены в шифоньере, также имеется комод, на котором стоит плазменный телевизор, кресло, кровать. Вторую комнату занимает ФИО4 с несовершеннолетней дочерью ФИО3 и супругом ФИО2, который на момент обследования находился на работе. В данной комнате имеется диван, шифоньер, компьютерный стол, тумба, компьютер, плазменный телевизор. В кухне имеется газовая плита, кухонный гарнитур, обеденный стол, холодильник. Со слов ФИО1 с ФИО2, ФИО4 они ведут раздельное хозяйство.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий, установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> расположено в многоквартирном пятиэтажном жилом доме на четвертом этаже. Квартира состоит из двух комнат, санузла, коридора, балкона. В ней чисто, прибрано, отсутствуют посторонние запахи, в наличии разнообразные продукты питания. На момент посещения в квартире находилась ФИО14 (прабабушка несовершеннолетней Евы), которая сообщила, что в данной квартире проживает ФИО15, Свидетель №1 и их сын ФИО16 (ребенок-инвалид).

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий, установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> расположено в многоквартирном пятиэтажном жилом доме, однако специалисту дверь в подъезд не открыли в связи с чем, провести обследование жилищно-бытовых условий не преставилось возможным.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "."..г.., квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности по ? доли у ФИО16, Свидетель №2, Свидетель №1, ФИО17

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что приходится матерью ФИО4, которая является собственником ? квартиры по адресу: 

<

адрес>143. Однако вместе они проживать не могут из-за болезни сына, который является инвалидом детства.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО3 с согласия истца вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения по месту жительства своего отца. В настоящее время несовершеннолетняя ФИО8 проживает в квартире и пользуется жилым помещением. 

ФИО3 в силу малолетнего возраста не может проживать самостоятельно без законного представителя. 

В соответствии со статьей 9 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН "."..г., государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения в пользовании и собственности, а так же его материальное положение не являются юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора. 

Оплата ответчиком коммунальных платежей в спорной квартире, как и их вселение с согласия собственника не может являться основанием для отказа в иске, так как будет порождать нарушение права собственника жилого помещения.

Поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не является и членом семьи истца, соответственно проживает в квартире без законных оснований, чем создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему объектом недвижимости, требование ФИО1 о признании ответчика ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, выселении их из квартиры и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон и других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Согласно преамбуле Декларации прав ребенка, принятой Генеральной Ассамблеей 20 ноября 1959 г., ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту, как до, так и после рождения.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что у ФИО2 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у него не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.).

Мать малолетней ФИО3 – ФИО4 имеет ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении также проживает брат ФИО4 – ФИО9, который согласно медицинской справке от "."..г. состоит на диспансерном учете у врача-психиатра.

По месту регистрации ФИО4 - 

<

адрес>, условия проживания органу опеки и попечительства обследовать не удалось.

Таким образом, суд находит целесообразным для исполнения решения суда предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 сроком на одиннадцать месяцев с даты принятия решения, с учетом сложившейся жизненной обстановкой, малолетнего возраста ФИО3

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. 

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от "."..г.. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, "."..г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, "."..г. года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО21 Е.Е., предоставить отсрочку исполнения решения суда о выселении сроком на одиннадцать месяцев с даты принятия решения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, "."..г. года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Справка: мотивированный текст решения составлен 9 июля 2021 года.

Председательствующий: подпись