№

Дело 2-1144/2026

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2026 г. г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Галдиной О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чеховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

В обоснование иска указали, что спорное жилое помещение состоит из однокомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ принята на работу, в должности рабочей сада в ФГУП «Элитно- семеноводческое хозяйство племенной завод-учхоз «Новинки».

В ноябре 2001 года ФГУП «Элитно- семеноводческое хозяйство племенной завод-учхоз «Новинки» предоставил истцу ФИО3 и членам ее семьи: сыну- ФИО4 и дочери ФИО5 (ФИО10) ФИО6 вышеуказанное жилое помещение для постоянного проживания, в связи с трудовыми отношениями.

Истец ФИО3 зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете: ФИО3, сын ФИО4 и дочь ФИО5.

Истцы постоянно проживали в данной квартире, до признания дома аварийным и подлежащим сносу, несли бремя расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, то есть исполняли обязательства, вытекающие из договора социального найма. Другого жилья не имеют. В приватизации не участвовали.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, указанное спорное жилое помещение находится в собственности городского округа г.Н.Новгород.

Постановлением администрации г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 обратилась в администрацию г. Н. Новгорода с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен вышеуказанной квартиры.

Истцу ФИО3 в администрации г. Н. Новгорода было рекомендовано представить документы на спорное жилое помещение, в том числе, договор социального найма.

Поскольку у ФИО3 отсутствует договор социального найма на спорное жилое помещение, она обратилась с заявлением в администрацию г.Н.Новгорода о заключении с ней договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение отказано на основании пункта 1.2, пп. 2 пункта 3.7.8.1 Административного регламента в связи с возникновением права получения жилых помещений до ДД.ММ.ГГГГ и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, просят суд признать право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением - квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.по адресу 

<

адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО4, ФИО3 исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.

Истец ФИО5 не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания.

Представители ответчика администрации Приокского района города Нижнего Новгорода, Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились.

Представитель администрации Приокского района города Нижнего Новгорода представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что знает истцов, общается с ФИО3, примерно с ДД.ММ.ГГГГ. истцы проживают по адресу 

<

адрес>. Дом находится в аварийном состоянии, поэтому истцы оттуда съехали 4-5 лет назад.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует: по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Приокского районного суда города Нижнего Новгорода.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

Согласно копии трудовой книжки ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в Элитно-семеноводческое хозяйство племенной завод-учхоз «Новинки» в должности рабочей сада.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 обратился в администрацию Приокского района г. Н. Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения на основании п.1.2, пп.2 п.3.7.8.1, Административного регламента в связи с возникновением права получения жилых помещений до ДД.ММ.ГГГГ, истцом не предоставлено каких либо документов (оснований), подтверждающих право заявителя на заключение договора социального найма жилого помещения.

Согласно ответа Территориального отдела администрации города Нижнего Новгород Новинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, по информации МКУ «Богородский архив» в документах ФГУП Учхоз «Новинки НГСХА» за 2000-2008 годы, сведений подтверждающих предоставление гр.ФИО3 жилого помещения по адресу 

<

адрес> не имеется.

Согласно договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3 и ОАО «Нижегородская теплоснабжающая компания» по адресу 

<

адрес>, представляется услуги теплоснабжения, отапливаемого помещения 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно договора № холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ООО «Коммунальщик-НН» заключён договор на поставку холодно воды по адресу 

<

адрес>

Материалами дела подтверждено, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Истцы проживают в 

<

адрес> г.Н.Новгорода, производят оплату коммунальных платежей.

Документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение не сохранился.

Суд, с учетом указанных обстоятельств, приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 фактически пользуются на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, поскольку с момента вселения в жилое помещение проживали в нем до момента признания его аварийным, зарегистрированы в нем, оплачивают содержание и ремонт жилого помещения, мест общего пользования, производят плату за используемые коммунальные услуги, право на проживание в жилом помещении никто не оспаривал.

Таким образом, исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 

<

данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Указанное решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Галдина

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2026г.