Дело № 2-2853/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Т.В.,

при секретаре Минаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 05 апреля 2018 года ответчик ФИО2 обязалась выплатить ей, ФИО1, долг в сумме 

<

данные изъяты> рублей до 20 апреля 2018 го да. В обеспечение своих обязательств ответчиком была собственноручно исполнена расписка.

Указанная расписка была выполнена ФИО2 при следующих обстоятельствах.

21 апреля 2017 года между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет, а наниматель принимает на платной основе во временное владение и пользование однокомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в указанной квартире имеет место проживания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Срок найма квартиры устанавливается с 21.04.2017 года по 21.03.2018 года. Арендная плата за наем жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> рублей в месяц. Платежи осуществляются в срок не позднее 15 числа каждого месяца.

Однако ответчик с ноября 2017 года платежи в счет арендной платы не производила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей (ноябрь - декабрь 2017 года, январь, февраль и март 2018 года - 

<

данные изъяты> рублей х 5 месяцев).

После написания расписки ответчиком в счет погашения долга 03 мая 2018 года ей была перечислена сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, задолженность ответчика перед ней составляет 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> рублей - 

<

данные изъяты> рублей). До настоящего времени ответчик взятые на себя обязательства по расписке не исполнил. В настоящее время ответчик на номер ее мобильного телефона присылает смс - сообщения о том, что денежные средства для возврата долга у нее отсутствуют. Таким образом, от возврата долга в добровольном порядке ответчик уклоняется.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ, п.2 ст. 811 ГК РФ, ч.1 ст. 809 ГК РФ, размер процентов на сумму займа составил 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> рублей х 73 дня х 

<

данные изъяты>%/360). 

С учетом того, что возврат суммы займа не произведен, полагала возможным взыскать с ответчика проценты за пользование займом в соответствии с 4.1 ст. 395 ГК РФ. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа от 05.04.2018 года составил 

<

данные изъяты> рублей.

Испытала моральные страдания, вызванные данной ситуацией. Не может вернуть свои денежные средства, ответчик от возврата долга в добровольном порядке уклоняется. Все изложенное негативно отражается на ее психологическом состоянии. Находится в стрессовой ситуации. Компенсацию морального вреда оценивает 

<

данные изъяты> рублей.

За защитой своих нарушенных прав ей пришлось обратиться в юридическую консультацию, в кассу которой ею были уплачены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей за составление искового заявления. 

Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства по договору займа от 05.04.2018 года в размере 43 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 632,16 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 623,50 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, в счет возмещения судебных расходов за составление искового заявления - 8000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 527,67 рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования (л.д. 39-41) указав, что, кроме того, она с ответчиком договаривалась, что коммунальные платежи будет платить ответчик, в договоре это было прописано. Тем не менее, коммунальные платежи оплачивала она, а именно 30.07.2018 года - 

<

данные изъяты> руб. 30.07.2018 года 

<

данные изъяты> руб., 10.08.2018 года - 

<

данные изъяты> рублей., 10.08.2018 года 

<

данные изъяты> руб., 10.08.2018 года - 

<

данные изъяты> руб., 10.08.2018 года - 

<

данные изъяты> руб., 10.08.2018 года -

<

данные изъяты> руб., 14.08.2018 года - 

<

данные изъяты> руб. Всего на сумму 

<

данные изъяты> рубля. 

Просила взыскать с ФИО2 денежные средства по договору займа от 05.04.2018 года в размере 38 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 632,16 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 623,50 рублей, за оплату коммунальных платежей в размере 11 304, 62 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, в счет возмещения судебных расходов за составление искового заявления - 8000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1992, 67 рублей.

В судебном заседании ФИО1 отказалась от части своих исковых требований о взыскании процентов и оплаты за коммунальные услуги. 

Определением суда от 27.11.2018 года производство по делу № 2-2853/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование займом в размере 632,16 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 623,50 рублей, и 11304,62 рублей за оплату коммунальных платежей, прекращено. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, пояснила, что между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, за период с ноября 2017 года по март 2018 года ответчик выплатила ей за найм жилого помещения 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что проживала в квартире истца с апреля 2017г. года по апрель 2018 г. По ноябрь 2017г. все оплатила, но с ноября 2017г. по май 2018 г. плату за найм в полном объеме не произвела, поскольку у нее с третьим лицом не было денег. Написала расписку ФИО1, в которой обязалась выплатить долг по квартире, с учетом неуплаченных коммунальных платежей. Летом 2018 года она перевела истице 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты> руб., оплатила все коммунальные платежи.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания в порядке си. 117 ГПК РФ (л.д. 69-70).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 421 Гражданского кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно Выписке из ЕГРН от 22.11.2018 года (л.д. 72-74) истец является собственником по 

<

адрес>. 

21 апреля 2017 года между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен Договор найма жилого помещения (л.д. 10-12), по условиям которого наниматель принял на платной основе во временное владение и пользование однокомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в указанной квартире имеет право проживания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Срок найма квартиры установлен с 21.04.2017 года по 21.03.2018 года. 

В силу п. 4.1.2 Договора найма, наниматель обязан вносить ежемесячно плату за жилое помещение в порядке, размеры и сроки, предусмотренные договором. 

Согласно п. 5.1-5.3, п. 5.6 Договора найма, плата за наем жилого помещения (арендная плата) составляет 

<

данные изъяты> руб. в месяц. Первый платеж вносится нанимателем 21.04.2017г. за 1 месяц проживания в размере 

<

данные изъяты> руб. Следующий платеж за второй месяц проживания в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых 

<

данные изъяты> руб. составляет залоговую сумму по коммунальным платежам, которая возвращается в случае полной уплаты коммунальных платежей при окончательном расчете после окончания действия Договора аренды. Последующие платежи осуществляются в размере 

<

данные изъяты> руб., в срок не позднее 15 числа каждого месяца. Оплата производится в рублях наличными. Факт осуществления платежей подтверждается наймодателем путем выдачи расписок в получении денежных сумм, выплаченных нанимателем. Плата за жилое помещение начисляется с момента передачи нанимателю жилого помещения. 

21.04.2017 года ФИО2 подписан Акт приема-передачи жилого помещения (л.д. 13). 

Таким образом, исходя из совокупности вышеназванных условий и приведенных положений закона, договор найма квартиры между сторонами считается заключенным с 21.04.2017 года по 21.03.2018 года. Стороны не оспаривали того факта, что данный договор пролонгирован не был, ответчик и третье лицо выехали из жилого помещения. 

Судом установлено, что истец обязательства по указанному договору исполнил, предоставив жилое помещение во временное пользование ответчика и третьего лица на период с 21.04.2017 года по 21.03.2018 года.

Как следует из пояснений истца, ответчик обязанность по оплате найма жилого помещения за период с ноября 2017 года по март 2018 года (5 месяцев) в установленный договором срок не исполнил, плату в размере 

<

данные изъяты> руб. в месяц не вносил. В счет погашения задолженности за данный период произвел оплату 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты> руб., в связи с чем, сумма задолженности по оплате составила 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб. – 

<

данные изъяты> руб.). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено, а судом не добыто. 

Фактически данная ФИО2 расписка от 05.04.2018 года является дополнительным доказательством нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по указанному договору найма, а не договором займа, как указал истец в иске. 

Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие внесение платы за найм жилого помещения за период с ноября 2017 года по март 2018 года в полном объеме, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию общая сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб.

Что касается исковых требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, в силу положения ст. ст. 151, 1099 Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10, поскольку заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения относятся к имущественным правам гражданина, компенсация морального вреда по ним взысканию не подлежит, а доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком личных неимущественных прав истца либо принадлежащих ей нематериальных благ, суду не представлено.

Как следует из ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

25.06.2018 года между ООО «Потенциал» и ФИО1 заключен Договор на оказание юридических услуг № 0538 (л.д. 21). Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру б/н от 25.06.2018 года (л.д. 21) ФИО1 оплатила за составление искового заявления сумму 

<

данные изъяты> руб. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

С учетом вышеизложенного и представленных документов, подтверждающих несение затрат на услуги представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, суд находит требование о взыскании 

<

данные изъяты> рублей подлежащими удовлетворению. Сторона ответчика о чрезмерности судебных расходов не заявляла.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 2, 38), которая также подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 38 000 рублей, а также судебные расходы в сумме 10 017,67 рублей. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2018 года.

Судья: подпись