Дело № 2- 1009/2019

УИД № 23RS0001-01-2019-001284-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск 07 июня 2019 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко М.В.,

при секретаре Колесник С.П.,

с участием: ст.помощника прокурора Абинского района Титовой Е.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от 12.09.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № к ФИО2, ФИО2-В.Е.И., В.С.Н., Д.Д.Д., М.С.И. о прекращении права пользования жилым домом и земельным участком, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит прекратить право пользования жилым домом и земельным участком, снять с регистрационного учета и выселить ответчиков из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб..

В обоснование своих требований представитель истца указала, что решением Абинского районного суда от 28.02.2017г. с ФИО2, ФИО3 взыскана задолженность по кредитному договору № от 20.12.2013г. в сумме 1 753 298 руб. 07 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 22 966 руб. 49 коп., а также обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>. В рамках исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем было направлено банку предложение оставить залоговое имущество за собой. С 30.08.2018г. ПАО Сбербанк является собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка. По имеющейся у истца информации в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики. Фактическое проживание ответчиков в объекте недвижимости, который принадлежит истцу на праве собственности, существенно нарушает права и законные интересы банка, поскольку вследствие эксплуатации имущества происходит его износ, что ведет к снижению стоимости имущества. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

От начальника управления по вопросам семьи и детства администрации МО Абинский район ФИО4 в судебное заседание поступил отзыв на исковое заявление, в котором она просит рассмотреть дело в их отсутствие. Считает, что требования истца подлежат удовлетворению при условии сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок 3 месяца для поиска иного помещения с целью постановки на регистрационный учет и создания для несовершеннолетних надлежащих жилищно-бытовых условий.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Абинского районного суда от 28.02.2017г. с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от 20.12.2013г. в размере 1 753 298 руб. 07 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 22 966 руб. 49 коп., а также обращено взыскание на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>.

С 30.08.2018г. ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

26.10.2018г. ПАО «Сбербанк России» направил ответчикам предупреждение о выселении из домовладения, однако оно оставлено без внимания.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, требования истца о прекращении права пользования жилым домом и земельным участком, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что законных оснований проживать, пользоваться и быть зарегистрированными в жилом доме, у ответчиков в настоящее время не имеется.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 01.04.2019г. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № к ФИО2, ФИО2-В.Е.И., В.С.Н., Д.Д.Д., М.С.И. о прекращении права пользования жилым домом и земельным участком, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым домом и земельным участком, снять с регистрационного учета и выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2–Валуйскую Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2–Валуйскую Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2 –ФИО5, В.С.Н., Д.Д.Д., М.С.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абинского

районного суда М.В. Бондаренко 

Краснодарского края