Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 26 июля 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И., 

при секретаре Сусловой А.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Колодяжного И.Е., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, в котором указывают, что она, ФИО1 на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2, является её родным братом. До осени 2011 года он проживал в домовладении родителей по адресу: 

<

адрес>. После смерти родителей домовладение было продано. Ответчик, получив свою долю от продажи дома, уехал в Москву на заработки.

В конце 2012 года ФИО2 попросил истца прописать его в ее доме, поскольку новые собственники домовладения родителей потребовали снятия его с регистрационного учета по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме. Однако он в доме никогда не проживал, принадлежащего ему имущества в доме не имеется, членом ее семьи ответчик также не является. Изложенные обстоятельства подтверждаются справкой уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ.

Первое время после отъезда в Москву ФИО1 созванивались с ответчиком по телефону, затем связь с ним прервалась. В настоящее время его место пребывания ей не известно.

В июне 2017 года на адрес истца на имя ответчика стали приходить уведомления о выезде судебных приставов с целью описи и ареста имущества, находящегося по ее адресу проживания. Согласно уведомлению за ФИО2 числится задолженность перед компанией «РосДеньги» в сумме 47800 рублей по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, факт регистрации, ответчика по адресу истца может повлечь для неё ФИО1 негативные последствия.

Кроме того, в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в ее домовладении, она лишена возможности распоряжаться принадлежащей ей собственностью. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из домовладения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела была уведомлен судом по месту регистрации, то есть по месту последнего известного пребывания, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно почтового уведомления: «Истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Колодяжный И.Е., в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, поскольку ему не известна позиция ответчика относительно заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2–адвоката Колодяжного И.Е., оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (документ основание договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №).

Из домовой книги 

<

адрес> усматривается, что ФИО2 значится зарегистрированным в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в доме принадлежащей истцу, не проживает, что подтверждается справкой выданной председателем уличного комитета ФИО7

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцам доме, нарушает права собственников, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание, что ответчики на момент рассмотрения иска не являются членами семьи истцов, каких-либо соглашений с собственниками не заключено, в спорном помещении не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 26 июля 2017 года.

Судья Н.И. Шульга