Дело №2-725/2020

Изготовлено 25.02.2020.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующей судьи Быриной Д.В.,

с участием прокурора Любимцевой Т.А.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в г. Мурманске. 

Свое требование обосновала тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. 

До настоящего времени ФИО2 имеет регистрацию по указанному данному, в добровольном порядке решить вопрос о снятии его с регистрации решить не представляется возможным. 

Фактически ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, вещей не хранит, имущество, принадлежащее ответчику, в квартире отсутствует.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает ее право как собственника по распоряжению данным имуществом.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, мнения относительно заявленных требований не представил.

Учитывая положения ч. 1 ст. 29 и ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требование истца обоснованным, суд удовлетворяет иск. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в г. Мурманске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи заключен между истцом, а также ФИО6 и ФИО2 (запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ГОБУ МФЦ следует, что в принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2 

Как следует из п. 19 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО6, ФИО2 Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. 

Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес> (номер регистрации вещного права ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, оснований полагать, что ФИО2 сохраняет право пользования указанным помещением после его отчуждения, у суда не имеется.

Между тем, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме, а также влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе Мурманск, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Мурманск, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий__________________