Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 марта 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дачного некоммерческого партнерства «ГринВилл» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДНП «Гринвилл» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности за содержание, предоставление в пользование и текущий ремонт объектов инфраструктуры.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка с находящимся на нем жилым домом № на территории ДНП «ГринВилл», КП «Пятница Парк» по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.

<

адрес>, д. Соколово. Членом ДНП «ГринВилл» ответчик не является. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение № ПП-203/2022/ЖКХ, согласно которого до момента подписания с ДНП Договора оказания услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП «ГринВилл», Пользователь обязуется с ДД.ММ.ГГГГ оплачивать ежемесячные платежи за содержание, предоставление в пользование и текущий ремонт объектов инфраструктуры ДНП по всем видам благоустройства жилого фонда, до 10 числа каждого месяца, по указанной в соглашении стоимости. Принадлежащий ответчику дом является индивидуальным жилым домом. Ответчик оплату услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП «ГринВилл» систематически не производит, в связи с чем у него возникла задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 236 974 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11. 09. 2022 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 032 руб. 36 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга в размере 236 974 руб. 82 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 760 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представил.

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Частями 1 и 7 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №-Ф3) установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ч. 1 ст. 5 Закона №-Ф3 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Ф3, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 5 Закона №-Ф3 лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Ф3 для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. 

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в п. 4-6.1, 21, 22 и 24 ч. 1 и ч. 29 ст. 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным ч. 3 ст. 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником земельного участка с КН 50:09:0050712:1654 с находящимся на нем жилым домом № на территории ДНП «ГринВилл», КП «Пятница Парк» по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.

<

адрес>, д. Соколово. Членом ДНП «ГринВилл» ответчик не является. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение № ПП-203/2022/ЖКХ, согласно которого до момента подписания с ДНП Договора оказания услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП «ГринВилл», Пользователь обязуется с ДД.ММ.ГГГГ оплачивать ежемесячные платежи за содержание, предоставление в пользование и текущий ремонт объектов инфраструктуры ДНП по всем видам благоустройства жилого фонда, до 10 числа каждого месяца, по указанной в соглашении стоимости. 

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Ф3-217 лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а так и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членам товарищества. 

Принадлежащий ответчику дом является индивидуальным жилым домом. 

На основании протокола внеочередного общего собрания членов ДНП «ГринВилл» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены с ДД.ММ.ГГГГ размеры взносов для членов и не членов ДНП «ГринВилл», ведущих хозяйство на территории ДНП, за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом, которые заключили с ДНП договор использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, так и для тех индивидуальных пользователей домов сблокированной 1-о или 2-х рядной застройками (дом, дуплекс, квадрохаус), которые не заключали данного Договора, увеличение размера фиксированного Взноса на 15 % относительно уровня, утверждённого протоколом общего собрания членов ДНП от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячный размер взноса для индивидуальных домов в размере 6900,28 руб., со сроком уплаты не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

На основании протокола внеочередного общего собрания членов ДНП «ГринВилл» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены с ДД.ММ.ГГГГ размеры компенсация за пользование электроэнергией (день) – 8,21 руб. за 1 кВт/ч, компенсация за пользование электроэнергией (ночь) – 3,24 руб. за 1 кВт/ч, компенсация за пользование отоплением для домов блокированной двурядной застройкой – 2888,84 руб. за 1 Гкал, со сроком уплаты не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установленные тарифы за пользование э/энергией соответствуют тарифам, утвержденным Комитетом по ценам и тарифам Московской области, что подтверждается ответом ПАО «Мосэнергосбыт». 

Ответчик нарушил условия Соглашения №ПП-203/2022/ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, оплату установленных протоколами общих собраний членов ДНП взносов не производит, в связи с чем задолженность ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 236 974 руб. 82 коп., что подтверждается оборотно – сальдовой ведомостью. 

В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с ДД.ММ.ГГГГ (далее Федеральный закон №-Ф3), высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в частности, вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона №-Ф3).

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что имуществом общего пользования является расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно ч. 9. ст. 14 Федерального закона №-Ф3 Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно ч.ч. 1-5 ст. 5 Федерального закона №-Ф3 лица, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества; суммарный ежегодный размер платы для указанных лиц устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества; в случае невнесения указанной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ДНП «ГринВилл» к ФИО2 о взыскании задолженности правомерны и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.

В п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету, представленному в материалы дела, составляет 19 032 руб. 36 коп.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов, поскольку расчет является арифметически верным, составлен в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 032,36 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, с ФИО2 в пользу ДНП «ГринВилл» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исчисляемые на сумму долга в размере 236 974 руб. 82 коп., по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств (ч. 3 ст. 395 ГК РФ).

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 5760,00 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «ГринВилл» к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>) в пользу Дачного некоммерческого товарищества «ГринВилл» (ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 236 974 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19032,36 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5760 руб., а всего взыскать 261 767 (двести шестьдесят одну тысячу семьсот шестьдесят семь) рублей 18 копеек. 

Взыскивать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>) в пользу Дачного некоммерческого товарищества «ГринВилл» (ДД.ММ.ГГГГ) проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исчисляемые на сумму долга в размере 236974,82 руб., по день фактической оплаты суммы долга. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алехина О.Г.