Дело № 2 – 396/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 18 сентября 2018 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре Байгиной Ю.К.

с участием:

- помощника прокурора Яшкинского района Максимова Н.Ю.,

- истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 01.08.2018 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме, вместе с ней, с её разрешения проживает с августа 2015 г. и зарегистрирован ответчик ФИО3, который взамен обещал платить деньги за проживание и помогать по хозяйству. Однако деньги за проживание ответчик ни разу не платил, по хозяйству не помогал, злоупотребляет спиртными напитками, после распития которых становится агрессивным и оскорбляет её. На её многочисленные просьбы сняться с регистрационного учета и выселиться из её дома, ответчик никак не реагирует. Со ссылкой на ст.30, ч.1 ст.25 ЖК РФ, просит:

1. Признать ответчика ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

2. Выселить ответчика ФИО3 из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

3. Взыскать с ответчика все понесенные ею судебные расходы (госпошлина - 300 руб., правовые консультации - 600 руб., подготовка исковых требований 3.400 руб.).

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведения о причинах своей неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, каких-либо возражений относительно заявленных ФИО2 исковых требования суду не представил..

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением, дополнив, что ФИО3 нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, не помогает ей ни в огороде, ни в доме. Ответчик получает пенсию, но продукты питания не покупает, финансовую помощь ей не оказывает. Полученную пенсию ФИО3 тратит на приобретение спиртных напитков. С ФИО3 её познакомил её знакомый, который попросил её прописать у себя ФИО3, так как он очень хороший человек и будет помогать ей по хозяйству. Но ответчик помогал ей совсем немного. Ей известно, что своего жилья у ФИО3 нет, родственники ответчика проживают в г. Юрга, но с ними ФИО3 не общается. ФИО3 не является ей родственником, предметов мебели, принадлежащих ответчику в её доме нет, только несколько личных вещей. Она и ответчик никогда не вели общее хозяйство. Ответчик ФИО3 ей постоянно угрожает. В отдел полиции по поводу угроз ФИО3 в её адрес она не обращалась, т.к. ответчик её запугал. ФИО3 зарегистрирован и проживает в её доме постоянно. 

Заслушав истца ФИО2, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав мнение помощника прокурора Яшкинского района Максимова Н.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация и проживание ответчика в спорном доме ограничивает права истца, суд в своих выводах считает следующее. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11).

Свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> и 

<

адрес>, выданными ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяется государственная регистрация права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12,13).

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в качестве правообладателя указана ФИО2 (л.д.14-15).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является единоличным собственником квартиры по обозначенному выше адресу.

Согласно паспортных данных и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в принадлежащем её жилой доме, среди прочих, зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 (л.д.6,9,16).

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО5, ФИО1- её тетя, ранее она часто ходила к той в гости, но после того, как в доме тети стал проживать ФИО3, она перестала это делать. ФИО3 постоянно был недоволен тем, что она приходила, выгонял её из дома. Со слов ФИО2 знает, что ФИО3 выражается в адрес истца нецензурной бранью, угрожает, постоянно распивает спиртные напитки, не работает, по хозяйству не помогает. Лично угрозы в адрес ФИО2 со стороны ФИО3 она не слышала. Ранее ФИО3 подрабатывал, приносил в дом продукты питания, помогал работать в огороде, но последние 6 месяцев ответчик нигде не работает, ничем ФИО2 не помогает. Считает, что ФИО3 запугал ФИО2.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО2- её давняя подруга, ранее она часто ходила в гости к истице, но после того, как в доме стал проживать ФИО3, она перестала это делать, т.к. ФИО3 вел себя неадекватно, оскорблял её и ФИО2, всегда находился в состоянии алкогольного опьянения. Со слов ФИО2 знает, что Кузнецов выражается в адрес той нецензурной бранью, угрожает, постоянно распивает спиртные напитки, нигде не работает, по хозяйству не помогает, полученную пенсию тратит на приобретении спиртных напитков. Она пыталась как-то заступиться за ФИО2, но ФИО3 стал оскорблять и её. ФИО2 все домашние дела делает сама, в огороде тоже работает одна. Со слов ФИО3 ей известно, что своего жилья у того нет. ФИО2 пожалела ФИО3 и прописала ответчика у себя в доме. 

У суда нет оснований не доверять пояснениям данных свидетелей, поскольку они непосредственно являлись очевидцами тех обстоятельств, пояснения о которых они дали в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 ни родственником, ни членом семьи ФИО2 не является, расходы по содержанию жилого дома не несет, злоупотребляет спиртными напитками, материальной и физической помощи истице не оказывает.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО3 никаких возражений относительно заявленных к нему требований не представил, его регистрация и проживание в жилом помещении, принадлежащем ФИО2, не порождает правовых последствий для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, а наоборот, нарушает права собственника ФИО2, суд считает что исковые требования истца к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ч.1 ст.98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по оплате юридической консультации в размере 600 рублей, по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 3400 рублей. Факт несения истцом данных расходов подтверждён документально (л.д. 3,17).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей, по оплате юридической консультации в размере 600 (шестьсот) рублей, по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 3400 (три тысячи четыреста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись Г.А.Алиудинова 

Решение изготовлено в окончательной форме: 23.09.2018 года.

Судья: подпись Г.А.Алиудинова