гр. дело № 2-1361/2020

44RS0002-01-2020-001713-26 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе: 

председательствующего судьи Н.С.Иоффе,

при секретаре И.И.Пухтеева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшей её права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...Б и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что она является собственником 4/32 доли с dd/mm/yy на основании договора приватизации. dd/mm/yy с её согласия в квартире была зарегистрирована ответчик, которая членом семьи либо родственником не являлась и не является, в квартиру никогда не вселялась и не проживала. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем она обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по доводам изложенным в иске, дополнений не высказала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, в письменном отзыве на иск исковые требования признала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в её отсутствие поскольку находится за пределами Российской Федерации, указала, что она не является родственником истца, в квартиру не вселялась, не жила в ней и личные вещи не завозила, проживать в квартире не намерена, поскольку проживает в г. Москва и периодически уезжает к своему супругу в Турцию.

Представители третьих лиц МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан», администрации г. Костромы, УВМ УМВД России по Костромской области в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, допросив свидетеля ФИО3, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора приватизации жилищного фонда № от dd/mm/yy ФИО1 является собственником 4/32 домовладения, расположенного по адресу: г. Кострома, Красноармейская, ...А. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 44-АА 103068, номер объекта №

Согласно выписке из домовой книги от dd/mm/yy, поквартирной карточке в ...А по ... зарегистрированы ФИО1 с dd/mm/yy, ФИО4 – с dd/mm/yy.

Бремя содержания указанного жилого помещения несет собственник жилого помещения ФИО1

Из иска и отзыва ответчика следует, что ответчик ФИО2 в спорной квартире никогда не проживала и не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться ответчик не предпринимал, соглашение о порядке пользования помещением не составлялось, что также признано ответчиком.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, подтвердила обстоятельства указанные в иске.

Таким образом, поскольку ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой не составлялось, ответчик не вселялась в спорное жилое помещение и там не проживала, учитывая признание иска ответчиком, требования истца о признании ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением и аннулировании её регистрации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ. 

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. 173, 194 – ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования иску ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, dd/mm/yy года рождения неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А ... и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО2, dd/mm/yy года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.С.Иоффе

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2020