Дело № 2- 1721/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Колобовой В.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Новотроицка Сычевой Е.А., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката по назначению Перетокина Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Новотроицк к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.Новотроицк обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обосновании заявленных требования указано, что в рамках исполнения постановления администрации МО г.Новотроицк от 29.04.2013 № «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан МО г.Новотроицк из аварийного жилого фонда» на 2013-2015 годы» между комитетом по управлению имуществом администрации МО г.Новотроицк, действующим в интересах администрации МО г.Новотроицк и М.Н.Ф. 28.10.2016 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На дату заключения договора в вышеуказанном помещении совместно с продавцом М.Н.Ф. был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с условиями договора купли-продажи продавец М.Н.Ф. обязалась в течении двух недель с даты регистрации договора купли-продажи квартиры сняться с регистрационного учета, освободить квартиру и обеспечить чтобы иные лица, имеющие право пользования жилым помещением, также снялись с регистрационного учета и освободили квартиру. 

На дату подачи искового заявления объект недвижимости, в состав которого входила в том числе и жилая квартира № не существует, поскольку жилой дом по 

<

адрес> снесен в связи с его аварийным состоянием, что подтверждается справкой ООО «Кадастровое бюро» от 09.08.2017 № и актом обследования от 08.08.2017. Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила суд признать ответчика не утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрации по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его проживания и нахождения суду не известно. Судом ответчику в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Перетокин Н.В. 

Представитель ответчика адвокат по назначению Перетокин Н.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно мнение ФИО2 по данному иску.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Сычевой Е.А., полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений гл.5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

.

Судом установлено, что постановлением администрации МО г.Новотроицк от 29.04.2013 № «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан МО г.Новотроицка из аварийного жилого фонда» на 2013-2015 годы утверждена соответствующая муниципальная адресная программа включающая в себя перечень аварийных многоквартирных домов который в том числе включает в себя жилой дом расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от 28.10.2016, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 14.11.2016, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО г.Новотроицк Оренбургской области, действующий в интересах администрации МО г.Новотроицк выкупил (приобрел) у М.Н.Ф. принадлежащую ей на праве собственности квартиру №, расположенную 

<

адрес>. 

Пунктом 5 договора купли-продажи установлено, что на дату заключения договора на жилой площади зарегистрированы: М.Н.Ф. и ФИО2 Собственник обязуется в течение двух недель с даты регистрации договора купли-продажи квартиры сняться с регистрационного учета, освободить квартиру и обеспечить, чтобы иные лица имеющие право пользования жилым помещением, также снялись с регистрационного учета и освободили квартиру. 

Согласно копии поквартирной карточки ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 10.06.2004 в качестве сына владельца М.Н.Ф.

Справкой ООО «Кадастровое бюро» № от 09.08.2017 и актом обследования, установлено, что в результате обследования кадастрового инженера от 08.08.2017 место нахождения жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. подтверждено прекращение существования объекта недвижимости в связи с его уничтожением.

Из акта ООО УК «Фортуна» от 12.10.2018 установлено, что ответчик ФИО2 по адресу 

<

адрес> не проживает, так как дом снесен. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 по спорному адресу не проживает. Был зарегистрирован по месту жительства бывшим собственником жилого помещения М.Н.Ф. в качестве сына. После отчуждения М.Н.Ф. спорного жилого помещения ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратил право пользования спорным жилым помещением после его отчуждения бывшим собственником – его матерью М.Н.Ф. При этом, суд учитывает, что в настоящее время жилое помещение в котором зарегистрирован ответчик не существует, поскольку жилой многоквартирный жилой дом № по 

<

адрес>, в котором располагалось жилое помещение – квартира №, прекратило свое существование в связи со сносом. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а как установлено судом ответчик по спорному адресу не проживает, жилой дом в котором располагалась спорная квартира в настоящее время не существует, факт регистрации ответчика по спорному адресу носит чисто формальный характер, в связи с чем ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования город Новотроицк удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Г.Ершова