Дело №2-6261/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ФИО4 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3, ФИО4 А,В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от 16 июля 2018 года приобрела у ФИО3, ФИО4 квартиру по адресу: 

<

адрес>

По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 21 календарного дня после регистрации перехода права, однако свое обязательство не выполнили.

В настоящее время ответчики по месту регистрации не проживают, оплату коммунальных услуг не производят.

Просит прекратить ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства (адресу регистрации), почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Сведений об ином месте жительства материалы дела не содержат. На основании ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 (л.д.12).

Собственником указанного объекта является ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 16 июля 2018 года, заключенного с ФИО3 и ФИО5 (л.д.9).

По условиям договора купли-продажи, на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО3 и ФИО6 Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение 21 календарного дня после регистрации перехода права, при условии поной оплаты по договору (п.2.1.8).

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 20 июля 2018 года (л.д.10-11).

В силу положений ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между тем, ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками в отношении права пользования жилым помещением не имеется. 

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой на определенный срок судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд присуждает возместить истцу понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей (л.д.8) в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить ФИО1 ФИО11, ФИО4 ФИО12 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО13, ФИО4 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО15, ФИО4 ФИО16 в равных долях в пользу ФИО2 ФИО17 судебные расходы в размере 300 рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья И.Ю.Кулагина