УИД 50RS0010-01-2025-002874-26

производство №2-99/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2026 г.

Г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Любаевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Твой сад» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов, судебных расходов,

по встречному иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Твой сад» о взыскании доходов от неосновательного обогащения и компенсации морального вреда,

заслушав ФИО1, не признавшего первоначальный иск и поддержавшего встречный иск,

установил:

СНТ СН "Твой сад" обратилось в суд с названным иском, в котором просил взыскать с ФИО1 в свою пользу неосновательное обогащение в виде платы за пользование общим имуществом СНТ СН "Твой сад" и проезд автотранспорта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 197,65 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 114,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 538 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в границах территории СНТ СН "Твой сад" по адресу: 

<

адрес> и у него существует обязанность внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории коттеджного поселка 

<

адрес> ФИО1 членом СНТ не является. СНТ СН "Твой сад" в целях содержания общего имущества заключались и исполнялись договоры на обслуживание газопровода и газового оборудования, договоры по охране территории коттеджного поселка и имущества, расположенного на нем, договоры по вывозу твердых и жидких коммунальных отходов, договоры по обслуживанию шлагбаума и видеонаблюдения, оплачивалась подача электроэнергии, в том числе, для общих нужд, услуги связи и т.д. Решением общего собрания членов ДНП "Твой сад" от ДД.ММ.ГГГГ ДНП "Твой сад" было переименовано в СНТ СН "Твой сад", утвержден тариф за пользование объектами инфраструктуры в размере 250 руб. за 1 сотку в месяц, а также стоимость проезда на территорию коттеджного поселка автомобильного транспорта более 5 тонн в размере 300 руб. за один проезд. Решением общего собрания членов СНТ СН "Твой сад" от ДД.ММ.ГГГГг. был установлен размер ежемесячной платы для лиц, ведущих хозяйствование на земельных участках, без участия в товариществе, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3,76 руб. на 1 кв.м. земельного участка, находящегося в собственности лица, ведущего хозяйствование на земельном участке без участия в товариществе.

ФИО1 с исковыми требованиями не согласился, подал встречное исковое заявление, в котором просил взыскать с СНТ СН "Твой сад" в пользу государства доходы от неосновательного обогащения в размере 117 916,17 руб., компенсацию морального вреда в размере одного рубля.

В обоснование встречных исковых требований указано, что решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГг. и апелляционным определением Московского областного суда ФИО1 отказано в установлении сервитута за пользование чужим частным земельным участком с кадастровым номером № Решением суда установлено, что оплата за земли общего пользования не требуется. Наличие особой отметки, как и сам вид разрешенного использования "земли общего пользования", гарантирует жителям населенного пункта, в том числе ФИО1, право бесплатного и беспрепятственного прохода и проезда по земле общего пользования в том числе земельного участка с кадастровым номером № Вместо того, чтобы передать право собственности на сформированные застройщиком за счет денежных средств жителей населенного пункта общественные земли в публичную собственность, застройщик передал/продал земли общего пользования и недвижимое имущество ДНП "Твой сад", которое начало систематическое извлечение прибыли в форме фактического взыскания с каждого собственника участка ИЖС платы за проезд и иное пользование территориями общего пользования в отсутствие юридических и договорных отношений. При этом в ЕГРН и Публичной кадастровой карте такие общественные земельные участки по категории и своему назначению зарегистрированы именно с видом разрешенного использования земель общего пользования, но находятся в частной собственности. То есть в нарушение закона и условий отсутствия в населенном пункте альтернативных общественных дорог для проезда к своим участкам, к зоне отдыха и набережной реки частными собственниками таких земель признаны юридические лица или отдельная группа граждан, которые навязывают правила пользования и плату для всех остальных жителей в целях своего незаконного финансового обогащения. ФИО1 заключены прямые договоры с ООО "Хартия", филиалом Мособлгаз Восток, ПАО "Россети" Московский регион, АО "Мосэнергосбыт". В сельский тариф (после регистрации жилого дома) за электроэнергию входит стоимость уличного освещения в деревне. Сельский тариф на электроэнергию, газификацию и обращение с ТКО (ТБО) устанавливается только владельцам зарегистрированных жилых домов в деревне. СНТ СН "Твой сад" не оказывает ФИО1 никаких услуг. В СНТ СН "Твой сад" нет и не может быть членов, так как нет собственников участков с видом разрешенного использования "для садоводства", так как нет территории садоводства.

ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав ФИО1, изучив доводы искового заявления и встречного искового заявления, письменных возражений относительно первоначального иска, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО17 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 501 кв.м., адрес: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО1 зарегистрировано право на жилой дом площадью 216,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Мосэнергосбыт" и ДНП "Твой сад" заключен договор энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группы "Население" №, по условиям которого МЭС обязуется осуществлять продажу абоненту электрической энергии (мощности) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения абонента, а абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, предусмотренном договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП "Твой сад" (заказчик) и ООО "Око безопасности" (исполнитель), по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя ежемесячное техническое обслуживание въездного шлагбаума и видеонаблюдения по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГг. между АО "Мособлгаз" (исполнитель) и ДНП "Твой сад" заключен договор №-П по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Хартия" и ДНП "Твой сад" заключен договор №-№ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Из устава СНТ СН "Твой сад", утвержденного общим собранием членом ДНП "Твой сад", оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с ч.3 ст.4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", СНТ СН "Твоя сад" является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п.2.1 устава, товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящихся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Полученная товариществом прибыль не подлежит распределению между его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения которых создано товарищество.

В соответствии с п.12.4 устава, правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы.

Решением общего собрания членов ДНП "Твой сад" от ДД.ММ.ГГГГ ДНП "Твой сад" было переименовано в СНТ СН "Твой сад", утвержден тариф за пользование объектами инфраструктуры в размере 250 руб. за 1 сотку в месяц, а также стоимость проезда на территорию коттеджного поселка автомобильного транспорта более 5 тонн в размере 300 руб. за один проезд.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ДНП "Твой сад" заявление об отзыве заявления о принятии в члены ДНП "Твой сад" от ДД.ММ.ГГГГг., и о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов СНТ СН "Твой сад" от ДД.ММ.ГГГГг. был установлен размер ежемесячной платы для лиц, ведущих хозяйствование на земельных участках, без участия в товариществе, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3,76 руб. на 1 кв.м. земельного участка, находящегося в собственности лица, ведущего хозяйствование на земельном участке без участия в товариществе.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ СН "Твой сад" (заказчик) и ООО "Око безопасности" заключен договор № на техническое обслуживание системы видеонаблюдения по адресу: 

<

адрес>

Из ответа ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.о. Балашиха на обращение ФИО1 следует, что в соответствии с картой границ населенных пунктов Генерального плана Г.о. Балашиха МО, утвержденного Решением Совета депутатов Г.о. Балашиха МО от ДД.ММ.ГГГГг. № (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок с кадастровым номером №, входит в границы населенного пункта 

<

адрес>.

Из ответа ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом Администрации Г.о. Балашиха на обращение ФИО1 следует, что в соответствии с картой границ населенных пунктов Генерального плана Г.о. Балашиха, утвержденного решением Совета депутатов Г.о. Балашиха МО от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная в обращении территория земельных участков по 

<

адрес> входит в границы населенного пункта дер. ФИО16о. Балашиха. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории (части территории) Г.о. Балашиха, утвержденных постановлением Администрации Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №, данная территория расположена в территориальной зоне застройки индивидуальными жилищными домами (Ж-2). Администрацией Г.о. Балашиха земельные участки на вышеуказанной территории не формировались и на каком-либо виде права не предоставлялись. В распоряжении органа местного самоуправления отсутствует информация по вопросу установления границ СНТ СН "Твой сад", коттеджного поселка "Купавна Лайф 2", а также документы территориального планирования и межевания вышеуказанной территории.

Из ответа Администрации Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГг. на обращение ФИО1 и ФИО2 следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: 

<

адрес>, находятся в частной собственности, в связи с чем, правообладатель вправе в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН, устанавливать ограждения.

Из выписок из ЕГРН следует, что:

земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ДНП "Твой сад", отнесен к категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - земли (территории) общего пользования;

земельный участок с кадастровым номером № собственником которого является СНТ СН "Твой сад", отнесен к категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - земли (территории) общего пользования;

земельный участок с кадастровым номером № собственником которого является СНТ СН "Твой сад", отнесен к категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - застройка индивидуальными жилыми (усадебными и коттеджными) домами;

ДД.ММ.ГГГГ между АО "Мособлгаз" (исполнитель) и ФИО1 (заявитель) заключен договор № подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГг. ИП ФИО3 выдан паспорт № к договору № разведочно-эксплуатационной скважины на первый водоносный горизонт для хозяйственного водоснабжения.

ФИО1 также заключены договоры с ООО "Хартия" по оказанию услуг обращения с ТКО, АО "Мосэнергосбыт" по оказанию услуг электроснабжения и ПАО "Россети Московский регион" в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

Из ответа Администрации Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГг. на обращение ФИО1 следует, что СНТ СН "Твой сад" в реестре лицензий управляющих организаций на территории Г.о. Балашиха не числится.

Из ответа Администрации Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГг. на обращение ФИО1 следует, что проект планировки территории СНТ СН "Твой сад" застройщиком в Администрацию Г.о. Балашиха для утверждения не предоставлялся. Документы, подтверждающие границы СНТ СН "Твой сад" на территории Г.о. Балашиха, в администрации отсутствуют.

В материалы дела представлен перечень собственности СНТ СН "Твой сад" (Том №).

Протоколом № общего собрания учредителей (членов) ДНП "Твой сад", по результатам проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии учредителей ДНП "Твой сад" ФИО6, ФИО7, ФИО10 приняты решения по вопросам повестки дня.

При принятии решений, оформленных протоколом общего собрания членов ДНП "Твой сад", проведенного ДД.ММ.ГГГГ, также присутствовали 3 члена ДНП "Твой сад" - ФИО8, ФИО9, ФИО10

Протоколом общего собрания членов ДНП "Твой сад", проведенного ДД.ММ.ГГГГ приняты решения по вопросам избрания председателя и секретаря общего собрания членов ДНП "Твой сад"; об утверждении электросетевого имущества ДНП "Твой сад" и безвозмездной передаче электросетевого имущества в собственность ПАО "МОЭК"; об утверждении перечня фактически запитанных с использованием электросетевого имущества ДНП "Твой сад" потребителей. На собрании присутствовали все члены ДНП "Твой сад": ФИО8, ФИО9, ФИО10

Членами СНТ СН "Твой сад" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. являются 322 человека согласно списку.

Лицами, ведущими индивидуальное садоводство СНТ СН "Твой сад" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются 17 человек согласно списку.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДНП "Твой сад" и ФИО11 об установлении сервитута для прохода и проезда к земельному участку и его дому с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В мотивировочной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что право истца на проход/проезд к принадлежащему ему земельному участку предусмотрено законом и не требует дополнительного установления судом сервитута.

Апелляционном определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

Из ответа на судебный запрос, полученного из МИФНС России №20 по МО, следует, что реестр членов СНТ СН "Твой сад" в налоговый орган не предоставлялся.

Из ответа Администрации Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 следует, что изменить адрес жилого 

<

адрес> на 

<

адрес> не представляется возможным, поскольку на территории Г.о. Балашиха отсутствует такой элемент планировочной структуры, как 

<

адрес>

Из ответа МУП Г.о. Балашиха "БКС" от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не имеет подключения к инженерным сетям холодного водоснабжения и хозяйственно-бытового водоотведения МУП "БКС", абонентский договор между собственником земельного участка с указанным кадастровым номером и предприятием не заключен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между МУП "БКС" и СНТ СН "Твой сад" отсутствуют какие-либо договорные отношения в части отпуска холодной воды и приема хозяйственно-бытовых стоков.

Из ответа Администрации Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО12, следует, что в соответствии с картой границ населенных пунктов Генерального плана Г.о. Балашиха, утвержденного решением Совета депутатов Г.о. Балашиха МО от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес> входит в границы населенного пункта 

<

адрес> Проект планировки указанной территории застройщиком в Администрацию для утверждения не предоставлялся. На территории Г.о. Балашиха МО (в том числе в 

<

адрес>), коттеджные поселки с официальными наименованиями: "Купавна Лайф 2", "Купавна Лайф", СНТ (ДНТ) СН "Твой дом" отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Г.о. Балашиха направила в адрес СНТ СН "Твой сад" уведомление, из которого следует, что Управление земельных отношений Администрации Г.о. Балашиха уведомляет о том, что земельный участок с кадастровым номером № (вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства") и земельные участок с кадастровым номером № (вид разрешенного использования - "застройка индивидуальными жилыми (усадебными и коттеджными) домами") не используются СНТ СН "Твой сад" по своему целевому назначению. Так как земельные участки представляют собой территорию общего пользования, правлению СНТ СН "Твой сад" необходимо изменить вид разрешенного использования вышеуказанных земельных участков на "земельные участки (территории) общего пользования".

ДД.ММ.ГГГГ между АО "Мособлгаз" и СНТ СН "Твой сад" заключено соглашение о расторжении договора по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ №

Из ответа Администрации Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО13 следует, что внесение платы за убору и использование дорог по адресу: 

<

адрес> не требуется.

Из ответа Администрации Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО13 следует, что проект планировки территории по адресу: 

<

адрес>, разрешительная документация на установление ограждений части 

<

адрес> и на введение пропускного режима для жителей 

<

адрес> застройщиком в Администрацию Г.о. Балашиха не предоставлялись.

Определением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГг. о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ СН "Твой сад" задолженности по оплате за пользование общим имуществом и проезд автотранспорта.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Как предусмотрено п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу п. 3 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 103 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из приведенных выше положений законодательства и разъяснений следует, что обязательным условием признания решения какого-либо собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

Усматривается, что СНТ СН "Твой сад" (ранее ДНП "Твой сад") создан и зарегистрирован в качестве юридического лица, количество его учредителей (и первоначальных членов) составило три человека, из устава не усматривается при объединении каких именно нескольких расположенных близко друг к другу земельных участков зданий, строений или сооружений создана данная организация, из чего следует сделать вывод, что партнерство создано при объединении трех лиц, которые своим собранием ДД.ММ.ГГГГ произвольно определили территорию, обслуживаемую партнерством.

Решение трех лиц, объединившихся в партнерство, не может произвольно породить права и обязанности для иных лиц, не вступивших в партнерство по собственной воле.

В любом случае, при создании некоей организации (партнерства), объединяющего более чем принадлежащие трем лицам здания (земельные участки), должно было быть соблюдено правило о голосовании более чем 50% собственников таких зданий (земельных участков), а в данном случае партнерство учреждено и его территория его обслуживания определена тремя лицами, что составляет менее 50% от лиц, являющихся собственниками зданий (земельных участков) на территории 

<

адрес>.

Решение общего собрания членов партнерства, не созданного в соответствии с законодательством о садоводческих (огороднических, дачных) объединениях или жилищным законодательством, в отличие, например, от прямо предусмотренного законодательством собрания собственников помещений в многоквартирном доме или собственников земельных участков на территории СНТ (ТСН, ДНП и т.п.), не предусмотрено законом в качестве основания возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей для лиц, не являющихся членами партнерства.

Оснований распространять действие законодательства о садоводческих (огороднических, дачных) объединениях граждан и жилищного законодательства на спорные правоотношения не имеется, поскольку СНТ СН "Твой сад" не создан в соответствии с таким законодательством; земельный участок, занятый СНТ СН "Твой сад", для создания СНТ (ДНП, ОНТ) не выделялся, ТСЖ в установленном порядке не создавалось.

Таким образом, решения общего собрания членов СНТ СН "Твой сад" являются основанием для возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей только для членов данного Товарищества (ранее партнерства); к спорным правоотношениям подлежат применению общие положения гражданского законодательства.

ФИО1 членом Товарищества в спорный период не являлся, договорные отношения между сторонами отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку ФИО1 членом СНТ СН "Твой сад" не является, доказательств использования ФИО1 объектов инфраструктуры СНТ СН "Твой сад" в материалы дела не представлено, учитывая, что ФИО4 заключены прямые договоры на обслуживание с ресурсоснабжающими организациями, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований СНТ СН "Твой сад" о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в виде платы за пользование общим имуществом.

Суд также не находит оснований для взыскания с ФИО1 в пользу СНТ СН "Твой сад" неосновательного обогащения в виде платы за проезд автотранспорта, поскольку, как следует из материалов дела, проект планировки территории по адресу: МО, 

<

адрес>, разрешительная документация на установление ограждений части 

<

адрес> и на введение пропускного режима для жителей 

<

адрес> застройщиком в Администрацию Г.о. Балашиха не предоставлялись.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований СНТ СН "Твой сад" к ФИО1, суд не усматривает основания для удовлетворения производного требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Разрешая встречный исковые требования ФИО1 к СНТ СН "Твой сад", суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Поскольку ФИО1 не вправе обращаться с иском в интересах Российской Федерации, доказательств обратного им не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований о взыскании с СНТ СН "Твой сад" в пользу государства доходов от неосновательного обогащения в размере 117 916,17 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, суд исходит из положений ст. 151, ч. 2 ст. 1099 ГК РФ, а именно, что ФИО1 не представлено доказательств нарушения его имущественных или неимущественных прав СНТ СН "Твой сад", в связи с чем, оснований к удовлетворению исковых требований в части компенсации морального вреда не имеется. Доказательств, что ответчиком истцу были причинены нравственные или физические страдания, не представлено.

В связи с отказом СНТ СН "Твой сад" в удовлетворении исковых требований к ФИО1, отсутствуют основания, предусмотренные ст.98 ГПК РФ, для взыскания расходов по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Твой сад» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов, судебных расходов.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Твой сад» о взыскании доходов от неосновательного обогащения и компенсации морального вреда.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья

мотивированное решение

составлено 24 февраля 2026 г.