Дело № 2-445/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Макшаковой Т.С.,

с участием прокурора ФИО6,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, но фактически никогда не проживал, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. На просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не реагирует, в настоящее время проживает в Москве. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 изменила предмет иска, просила признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он никогда в указанное жилое помещение не вселялся, личных вещей нет, о чем представила суду письменное заявление. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что наличие регистрации ответчика создает ей препятствие для продажи указанной квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В деле имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Не имеет возможности сняться с регистрационного учета, т.к. находится в Москве.

Прокурор в заключении полагала, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ), п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно выписке из домовой книги № в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). 

Регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для признания права пользования им, что является основанием для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Вместе с тем из пояснений истца судом установлено, что ответчик фактически в спорной квартире не проживал, не вселялся, его вещи в квартире отсутствуют, совместное хозяйство стороны не вели, соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. 

Исходя из содержания исследованных доказательств, оснований не согласиться с доводами истца об отсутствии у ответчика права пользования принадлежащим ей жилым помещением, у суда не имеется. Ответчиком каких-либо доводов в опровержение требований истца, не приведено, доказательств к этому не представлено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина утратившим/не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, общей площадью 31,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: