Дело № 2-460/2026

УИД 32RS0033-01-2026-000047-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2026 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинове К.А.,

при помощнике судьи Крыловой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах 

<

...> ФИО1, к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилспецсервис» города Брянска об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2, действующая в интересах 

<

...> ФИО1, обратилась в суд к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилспецсервис» города Брянска (далее – ООО «Жилспецсервис» города Брянска) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что является 

<

...> ФИО1, 

<

дата> рождения. 

<

...> ФИО1 принадлежит 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Сособственником указанной комнаты является 

<

...> ФИО3, которой принадлежит 

<

...> доли в праве. 

<

...>. По состоянию на 

<

дата> сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных составила 

<

...> Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец просит суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, между собственниками в соответствии с долями в праве собственности от общей суммы оплаты: ФИО1 – 

<

...>, ФИО3 – 

<

...>; обязать ООО «Жилспецсервис» города Брянска, Общество с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области, Общество с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск», Муниципальное унитарное предприятие «Брянский городской водоканал», Государственное унитарное предприятие Брянской области «Брянсккоммунэнерго», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области заключить с каждым собственником отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в интересах 

<

...> ФИО1, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – 

<

...> доли, ФИО1, 

<

дата> рождения, – 

<

...> доли.

<

...>

<

...>

Согласно поквартирной карточке от 

<

дата>, лица, зарегистрированные в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Как усматривается из выписки из финансового лицевого счета №, по состоянию на 

<

дата> размер задолженности по оплате ЖКУ составил 

<

...> взносов на капитальный ремонт и пени – 

<

...>

Как следует из материалов дела, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, при изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, а также содержания жилого помещения, может быть определен следующим образом: ФИО1 – 

<

...> доли от общей суммы производимых начислений, ФИО3 – 

<

...> доли от общей суммы производимых начислений.

Поскольку судом определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, и ФИО3, соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за комнату, расположенную по 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах 

<

...> ФИО1, к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилспецсервис» города Брянска об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), коммунальные услуги (включая тепловую и электрическую энергию), взносов на капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, установив ФИО1, 

<

дата> рождения, 

<

...> доли от общей суммы производимых начислений, ФИО3 – 

<

...> доли от общей суммы производимых начислений соразмерно их долям, с учетом количества собственников.

Решение является основанием для заключения с ФИО1, в лице 

<

...> ФИО2, и ФИО3, соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за комнату, расположенную по 

<

адрес>, соразмерно их долям, с учетом количества собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 31 марта 2026 года.

Председательствующий судья подпись К.А.Устинов