дело № 2 -5545/2020

УИД 03RS0003-01-2020-007405-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Уфа, 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 99 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2019 г. №. В указанной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО3, истец ФИО1, что подтверждается справкой № от 04.08.2020 г. Ответчик был вселен в квартиру прежним собственником. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает права истца, в связи с чем он обратился в суд с указанным иском.

Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по установленному судом адресу регистрации: г. Уфа, 

<

адрес>, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Ответчик доказательств уважительности причин неявки не представил, равно как и документов либо возражений по спору. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользованием жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.04.2019 г., ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, общей площадью 99 кв.м., по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2019 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29 апреля 2010 года в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из справки о регистрации № № от 04.08.2020 года, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 с 16.09.2019 г., ответчик ФИО3 с 25.10.2018 г.

Ответчик собственником жилого помещения не является. Учитывая волеизъявление истца на признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют. 

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в указанной квартире фактически не проживает, сохраняет лишь регистрацию в указанной квартире, своих вещей в квартире не имеет, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником квартиры и ответчиком не имеется, ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет, собственник не имеет намерений предоставлять ответчику право пользования квартирой и вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, что является основанием для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Уфа, Кировский район, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина