Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Вертолет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, о взыскании пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска в дальнейшем уточненного указал, что ответчик является собственником квартиры № 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Дом был построен ЖСК "Вертолет". Истец является управляющей компанией.

Истец указал, что ответчик проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами, не полностью производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 694132,88 рублей и задолженность по сумме пени в сумме 146958 руб. 23 коп. Всего 841091,11 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с апреля 2009 г. по октябрь 2019 г. в сумме 694132,88 рублей и задолженность по сумме пени в сумме 146958 руб. 23 коп. Всего 841091,11 рублей.

Просил взыскать с ответчика ФИО1 указанную сумму задолженности и расходы по госпошлине в сумме 11610,91 руб.

К участию в деле привлечены члены семьи собственника квартиры ФИО2 и ФИО3

Ответчики в письменном ходатайстве просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям и ст. 333 ГК РФ к сумме пени.

Выслушав представителей истца и ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд установил, что ЖСК «Вертолет» создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основании членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также для управления многоквартирными жилыми домами. Зарегистрирован ДД.ММ.ГГ за №/

<

адрес> Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 23-30).

ЖСК «Вертолет» с ответчиком подписан договор на обслуживание квартиры № 

<

...> от ДД.ММ.ГГ и истец по настоящее время производит обслуживание 

<

адрес>, в котором проживает ответчик и в котором находится в его собственности квартира № 

<

...> Право собственности ответчика ФИО1 на квартиру подтверждается материалами дела. В квартире также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 20).

С момента ввода дома в эксплуатацию и по настоящее время управление эксплуатацией дома осуществляется ЖСК "Вертолет".

Указал, что в соответствии с ч. 1 ст. 153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива», собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд полагает, что следует взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в сумме 219472 руб. 60 коп.

Размер пени, указанный истцом в сумме 146958 руб. 23 коп. за указанный период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ суд полагает снизить до 15000 рублей, по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В остальной части иска о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. включительно, в остальной части иска о взыскании пени и расходов по госпошлине, превышающих взысканные судом суммы истцу к ответчикам следует отказать.

Также с ответчиков солидарно в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5544 руб. 72 коп.

Руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Вертолет» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК «Вертолет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 219472 руб. 60 коп. и пени за указанный период в сумме 15000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 5544 руб. 72 коп.

В остальной части иска о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. включительно, в остальной части иска о взыскании пени и расходов по госпошлине, превышающих взысканные судом суммы истцу к ответчикам отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ