Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-472/18

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Разуваева А.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

третьего лица ФИО3, 

при секретаре Гуринович М.И.

рассмотрев 25 октября 2018 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения 

<

адрес>, третье лицо ФИО3 О сохранении жилого дома в реконструированном, перестроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу ул. Макридина Д.42 

<

адрес>. Она без разрешения возвела жилую пристройку к дому, вследствие чего общая площадь жилого дома стала составлять 149,6 кв.м.. Просит сохранить жилой дом в реконструированном, перестроенном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского поселения 

<

адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признает, так как возведение истицей пристройки ничьи права не нарушает.

Третье лицо ФИО3 в удовлетворении иска не возражает.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы по делу, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 9\20 доли жилого дома площадью 113,6 кв.м., с кадастровым номером 34:27:16:000000:18:250:002:00021191:0 по адресу 

<

адрес> и земельный участок по указанному адресу площадью 582 кв.м. кадастровый №, с категорией земель под индивидуальную жилую застройку, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и выпиской из ЕГРН.

Сособственником остальных долей является ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица.

С целью улучшения жилищных условий истица за счет собственных средств и своими силами произвели реконструкцию, переустройство и перепланировку жилого дома – возвела к дому жилую пристройку общей площадью 27,7 кв.м., в результате чего общая площадь дома увеличилась до 149,6 кв.м.

Указанные реконструкция, переустройство и перепланировка выполнена истицей без разрешающих документов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с требованиями пункта 4 статьи 4 ФЗ «О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации» № 191-ФЗ от дата, пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил.

В 2018 году сотрудниками АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» » было выполнено обследование жилого дома по адресу: Россия, 

<

адрес> результате которого специалистами вышеуказанного учреждения были сделаны выводы, что строительные конструкции (несущие стены и перекрытия) здания находятся в работоспособном состоянии, пригодном для эксплуатации. Техническое состояние жилого дома обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также нарушений строительных норм и правил, нарушений прав и законных интересов граждан не имеется. 

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных обстоятельствах требований гражданского, жилищного и земельного законодательства при возведении пристройки к жилому дому истцом не нарушено и исковые требования являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 149,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серафимовичский районный суд.

Судья Разуваев А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2018 года.

Судья Разуваев А.В.