Дело № 2-1152/2018

№

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи – Маковеевой Г.П.,

при секретаре – Писаревой Е.А.,

с участием прокурора Лямцевой О.В., 

а так же истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Фокинский районный суд с иском к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что с 

<

дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону Серии № после смерти ее матери. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрирован и фактически проживает ответчик, который является бывшим членом семьи бывшего собственника. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о выселении, однако, ответчик продолжает проживать в указанном жилом помещении, имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Истец полагает, что проживание ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ущемляет ее права, как собственника.

Со ссылкой на нормы ст.ст. 292 ч.2, 304 ГК РФ, 30 ч.1 ЖК РФ ФИО2 просит суд:

- прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ФИО3 иск признал, однако просил сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на зимний период, сославшись на преклонный возраст и отсутствие в собственности и по договору найма жилых помещений.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.

Согласно п. 15 вышеуказанного Постановления Пленума при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № истец ФИО2 с 

<

дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

До 

<

дата> собственником спорного жилого помещения являлась мать истца – ФИО1, умершая 

<

дата>.

<

дата> с согласия прежнего собственника в спорное жилое помещение вселен и был зарегистрирован сожитель ФИО1 – ответчик ФИО3, который с указанного времени и по настоящее время проживает в данном жилом помещении.

Как пояснили стороны в судебном заседании, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Поскольку ответчик членом семьи ФИО2 не является, какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорной комнатой не заключались, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим (утратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Из сведений, предоставленных органами Росреестра, Брянской городской администрации и ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» у ответчика иного жилого помещения в собственности и по договору социального найма не имеется. В настоящее время ответчик ФИО3, 

<

дата> рождения, является пенсионером, получает пенсию по старости, размер которой составляет 

<

...>. 

Из информации, предоставленной службой судебных приставов Фокинского района Брянской области, в отношении ФИО3 возбуждено два исполнительных производства по взысканию с него задолженности по коммунальным платежам за спорное жилье и по взысканию кредитной задолженности.

Учитывая, что ответчик находится в преклонном возрасте, не имеет в собственности и по договору социального найма других жилых помещений, истцом не представлено, а судом не добыто доказательств о наличии у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, материальное положение ответчика, а также то, что фактически дата выселения ответчика из жилого помещения выпадает на осенне-зимний период, с учетом интересов собственника спорного жилья, суд полагает возможным сохранить за ФИО3 право пользования указанным жилым помещением по 

<

дата>.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по 

<

дата>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 В,М. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2018 года