Дело № 2-654/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2018 г. ст. Зеленчукская, КЧР 

Зеленчукский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Тешелеевой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Болатчиевой А.Р.,

с участием заявителя ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 адвоката Зеленчукского филиала коллегии адвокатов КЧР ФИО9 в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, 3-му лицу без самостоятельных требований относительно предмета спора Миграционному отделу МО МВД России «Зеленчукский» о признании утратившими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8,3-му лицу без самостоятельных требований относительно предмета спора Миграционному отделу МО МВД России «Зеленчукский» о признании утратившими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Она, ФИО4, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> КЧР. Указанное домовладение перешло ей в порядке наследования от матери ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ.

В домовой книге жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> КЧР, зарегистрированы ответчики: племянник ФИО7, братья ФИО5 и ФИО8 и сестра ФИО6

Однако с 2015 г. ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО6 не проживают в данном домовладении.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков в снятии их с регистрационного учёта в паспортном столе ей было отказано.

Выезд ответчиков из дома был добровольным, так как интереса к данному домовладению для использования по назначению они не имели. 

Они выехали из этого дома на постоянное место жительства в другие регионы. Адрес фактического проживания ответчиков ей не известен.

Личных вещей ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО6 в этом доме по адресу: 

<

адрес> КЧР, не имеется.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между нею и ответчиками отсутствует. 

Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации домовладения по адресу 

<

адрес> КЧР ответчики не производят.

Оплату коммунальных услуг производит она.

Наличие регистрации ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО6 в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> КЧР, препятствует продаже жилого дома.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятии граждан с регистрационного учёта регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства.

Применительно к данному делу с учётом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, требования ее являются законными, так как ответчики добровольно (более трёх лет назад) выехали из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нём, но своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому дому. Заявления о направлении ФИО4 квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писали, расходы по оплате коммунальных услуг не несли и не желают нести. Не производят текущий ремонт жилого помещения, сохранили лишь регистрацию в ней, попытки вселения в жилое помещение на протяжении периода времени также не предпринимали, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании домовладением не подавали.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала свое исковое заявление, в дополнение к исковому заявлению объяснила, что ответчики были зарегистрированы в ее доме по ее письменному согласию. Она не требовала от них оплаты за проживание в доме. В доме она тогда не нуждалась и не имела намерений продать, подарить кому-либо дом.

Ответчики, прописанные в доме, который она получила в порядке наследования от своей матери ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время она решила продать унаследованный ею дом, так как она имеет свой дом и проживает в нем. Так как кроме регистрации ответчиков в этом доме, они в дом не вселялись, не проживали в нем, свое имущество в дом не привозили. Где они в настоящее время фактически проживают, она не смогла установить. Люди, желающие купить этот дом, приходят к ней с просьбами показать им этот дом. Однако, когда они узнают, что в доме прописаны посторонние люди, отказываются покупать его, опасаясь, что прописанные в доме лица, могут не выписаться из дома.

Кроме этого, она вносит плату по количеству прописанных в доме людей за мусор ежемесячно, и ей приходится нести дополнительные расходы. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в суд не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, однако в суд не явились, поскольку по месту регистрации не проживают. Судебные извещения о времени и месте судебного заседания возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения», что свидетельствует о том, что ответчики не явились в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции.

В связи с неизвестностью мест пребывания ответчиков, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен им представитель из числа адвокатов Зеленчукского филиала коллегии адвокатов КЧР в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку фактические места их нахождения не представилось установить.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 показали, что в доме 

<

адрес> никто не проживает, дом стоит пустой, им никто не пользуется. Со слов ФИО4 им известно, что в доме она зарегистрировала своих родственников, которые в нем фактически не проживают. Она решила продать дом, но покупатели, как только узнают о том, что в доме зарегистрированы родственники ФИО4, отказываются от покупки дома и говорят, чтобы в доме не было регистрации каких-либо людей. 

Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Кирпанев Д.С. возражал против иска ФИО4, считая, что оснований для этого не имеется. Истец не представила доказательства, подтверждающие, что ответчики не вселялись, не проживали и не проживают в настоящее время в доме, в котором они зарегистрировались с согласия истца.

Начальник отделения по вопросам миграции Муниципального отдела МВД Российской Федерации «Зеленчукский» (межмуниципальный отдел МВД России «Зеленчукский»), привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Огласив исковое заявление, заслушав истца ФИО4, представителя ответчиков Кирпанева Д.С., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ч.5 ст. 34 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принадлежность жилого дома, расположенного по адресу: КЧР, 

<

адрес> на праве собственности по праву наследования ФИО4 подтверждается свидетельством о государственной регистрации ее права на данный дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленчукского нотариального округа ФИО11 (л.д.9).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, и ответа начальника ОВМ МО МВД РФ «Зеленчукский» ФИО10 на запрос суда значатся зарегистрированными в указанном истцом доме: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения

(л.д.10-16, 28).

Из объяснений истца и показаний свидетелей следует, что в доме 

<

адрес> были прописаны указанные лица, но никто из них не вселялся в этот дом, не вносил в дом свои вещи. 

По данным похозяйственного учета администрации Зеленчукского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в данном доме были зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. Глава ФИО4, зять ФИО3, ее сестра ФИО6 и племянник ФИО7

В ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г. в этом же доме значились:

истец ФИО4, зять ФИО3, ее сестра ФИО6, племянник ФИО7 и брат ФИО8 

Нарушение прав истца ФИО4 сохранением регистрации в ее доме ФИО5, ФИО7, ФИО6 и ФИО8, не являющихся членами ее семьи, подтверждается тем, что истец ФИО4 не может продать принадлежащий ей по праву наследования дом по той причине, что в нем зарегистрированы ее родственники, которые фактически не вселялись в этот дом, не пользовались домом.

Кроме того, ФИО4 вынуждена нести дополнительные расходы на оплату стоимости вывоза мусора, поскольку такие услуги производятся по количеству зарегистрированных в доме лиц, независимо от того, что эти лица фактически не проживают в нем. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Таким местом для зарегистрированных в доме 

<

адрес> лиц не является принадлежащий ФИО4 дом с земельным участком по данному адресу. 

На основании ст.ст.20, 292 ГК РФ, ст. 31 ч.1, ч.2, ч. 4 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., п.13 раздела № 2 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Удовлетворить исковое заявление ФИО4.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не получившими права пользования жилым домом по адресу: КЧР, 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности по праву наследования ФИО4.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Зеленчукский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2018 года.

С у д ь я