Дело № 2-1410/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Глуховой М.Е., 

при секретаре Бельковой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ООО «УК «Жилищник», ПАО «Челябэнергосбыт», АО «ЭнСер», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО3, ООО «УК «Жилищник», ЗФ ПАО «Челябэнергосбыт», АО «ЭнСер», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД» Челябинской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что является собственником ... доли в праве собственности на квартиру по адресу АДРЕС. Собственником другой ... доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО3, который не несет расходов по оплате коммунальных платежей. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу АДРЕС между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ... доле каждому собственнику; обязать ООО «УК «Жилищник», ЗФ ПАО «Челябэнергосбыт», АО «ЭнСер», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД» Челябинской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу АДРЕС на ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Представитель ответчика АО «ЭнСер» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «УК «Жилищник», ЗФ ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД» Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируют, что право частной собственности охраняется законом.

Указанные положения Конституции РФ конкретизированы в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками АДРЕС являются ФИО2 и ФИО3 по ... доли в праве собственности за каждым (л.д.35-37). 

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру следует, что ее общая площадь составляет ... кв.м. (л.д.35).

Исходя из общей площади квартиры ... кв.м., соответственно на каждого сособственника приходится по ... кв.м.

ООО «УК «Жилищник», ЗФ ПАО «Челябэнергосбыт», АО «ЭнСер», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД» Челябинской области осуществляет начисление коммунальных платежей за указанную квартиру, лицевой счет открыт на ФИО2 (л.д.28).

Согласно справке ДАТА, поквартирной карточке в квартире АДРЕС зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 (л.д. 12, 27).

Несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 являются дочерями ФИО2 и ФИО3, что сторонами не оспаривается

Из содержания иска следует, что между долевыми сособственниками данного жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги. Указанные обстоятельства не оспорены ответчиком. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых сособственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, в настоящее время между собственниками ФИО2 и ФИО3 имеются разногласия по поводу порядка оплаты коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов в части внесения платы за содержание и ремонт жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, не имеется. 

В соответствии со ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность в силу п. 1 ст. 61 Кодекса является равной для обоих родителей. 

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, то суд полагает возможным установить между собственниками указанной квартиры порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, при этом суд считает возможным включить в лицевой счет ФИО2 в качестве членов семьи ФИО5, ФИО6

Возлагая обязанность на ООО «УК «Жилищник», ЗФ ПАО «Челябэнергосбыт», АО «ЭнСер», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД» Челябинской области разделить оплату за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения, открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО2 и ФИО3 и выдать каждому отдельные платежные документы, суд исходит из того, что указанные лица являются долевыми собственниками квартиры, возражений относительно заявленных требований истца ответчиками не представлено, доказательств тому, что указанные лица проживают одной семьей, открытие лицевого счета на каждого из сособственников нецелесообразно, суду также не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО12 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м., пропорционально ее ... доли в праве собственности на квартиру, что соответствует ... кв.м.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО13 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м., пропорционально его ... доли в праве собственности на квартиру, что соответствует ... кв.м.

Обязать ООО «УК «Жилищник», ПАО «Челябэнергосбыт», АО «ЭнСер», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» разделить оплату за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: АДРЕС ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15.

Обязать ООО «УК «Жилищник», ПАО «Челябэнергосбыт», АО «ЭнСер», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» открыть на имя ФИО1 ФИО16 отдельный лицевой счет, включив в него в качестве членов семьи ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в размере ... доли от начисляемой платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади ... кв.м.

Обязать ООО «УК «Жилищник», ПАО «Челябэнергосбыт», АО «ЭнСер», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» открыть на имя ФИО1 ФИО19 отдельный лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в размере ... доли от начисляемой платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий М.Е. Глухова