РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года с. Неверкино 

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В., 

при секретаре Никитине М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на ? долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец ФИО3 указала, что 05.01.2016 умер ее муж ФИО1. В состав его наследственного имущества входит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.1998, заключенного с колхозом «Заветы Ленина», зарегистрированного в местной администрации.

В настоящее время она, как наследник, обратилась к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО1 Постановлением № 163 от 12.03.2020 нотариусом Неверкинского района Пензенской области ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в виду того, что ею не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на долю в квартире. В представленном договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан имя наследодателя указано «ФИО1 тогда как в представленном свидетельстве о смерти его имя - «ФИО1». Кроме того, представленный договор на передачу квартир в собственность содержит неоговоренные подчистки и исправления. Адрес передаваемого в собственность объекта (квартиры) указан «

<

адрес>, 9/1» без указания улицы, на которой расположен объект, номер квартиры указан «9/1» без разделения на номер дома и номер квартиры.

На момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан - 20.11.1998 БТИ на территории Неверкинского района не существовало, инвентаризация квартиры не проводилась. Первичная инвентаризация квартиры была проведена 18.03.2020. Согласно техническому паспорту на помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, квартира имеет общую площадь 65,1 кв.м., жилая площадь 39,9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2020 сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют. 

В связи с ненадлежащим оформлением квартиры при жизни мужа, она не может реализовать свое право на наследство.

Просит установить юридический факт, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 ноября 1998 года, заключенному с колхозом «Заветы Ленина» и зарегистрированному в местной администрации 20 ноября 1998 года, спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 65,1 кв.м., жилую площадь 39,9 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 05.01.2016, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ней – ФИО3 право собственности на указанную 1/4 доли квартиры в порядке наследования.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующая по доверенности, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик - администрация Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не направила в суд своего представителя, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО5, ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, не направило в суд своего представителя, от государственного регистратора ФИО7 представлено заявление о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством и в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО8, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № 88/2016 к имуществу ФИО1, считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, умер 05.01.2016, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-ИЗ №, выданным 23.09.2016 территориальным отделом ЗАГС Неверкинского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 9).

По данным наследственного дела № 88/2016 к имуществу ФИО1, умершего 05.01.2016, его наследниками по закону являются его супруга ФИО3, сын ФИО6 и дочь ФИО5

19.07.2016 ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 45). ФИО3 на момент смерти наследодателя ФИО1 проживала вместе с ним (л.д. 51).

Факт родственных отношений наследодателя ФИО1 и наследника ФИО3 подтверждается свидетельством о заключении брака 1-КА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Наследники по закону первой очереди – сын ФИО6 и дочь ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3, будучи супругой ФИО1, умершего 05.01.2016, и его наследником по закону первой очереди, приняла наследство после его смерти. Другие наследники на указанное наследство не претендовали, своих наследственных прав не заявляли.

В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону наследник ФИО3 указала в качестве наследственного имущества 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области ФИО8 № 163 от 12.03.2020 наследнику ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на вышеуказанное имущество, поскольку наследником не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В представленном договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан имя наследодателя указано «Шавхать», тогда как в представленном свидетельстве о смерти его имя - «ФИО1». Кроме того, представленный договор на передачу квартир в собственность содержит неоговоренные подчистки и исправления. Адрес передаваемого в собственность объекта (квартиры) указан «

<

адрес>, 9/1» без указания улицы, на которой расположен объект, номер квартиры указан «9/1» без разделения на номер дома и номер квартиры.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 20.11.1998, между колхозом «Заветы Ленина», с одной стороны, и ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО2, с другой стороны, зарегистрированного в администрации 20.11.1998 (л.д. 25), ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2 приобрели в совместную долевую собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 68,35 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 9/1.

Согласно справке администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области от 18.02.2020 № 35, вышеуказанный договор зарегистрирован в администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области 20.11.1998 (л.д.25).

При этом, технический паспорт на квартиру (л.д. 15-18), уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-002/2020-17927807 от 09.09.2020 (л.д. 24) свидетельствуют о том, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 65,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 39,9 кв.м.

Таким образом, указанный договор содержит неточный адрес передаваемой в собственность граждан квартиры, имя ФИО1 указано «ФИО1 тогда как по другим правоустанавливающим документам правильное написание имени наследодателя «ФИО1». Кроме того, площадь квартиры, указанная в договоре, не соответствует площади, указанной в техническом паспорте.

Истцом суду предоставлено постановление главы администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области от 27.10.1997 «О присвоении адреса домовладений с. Сулеймановка», в соответствии с которым квартире, принадлежащей ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 21). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правильный адрес спорной квартиры: 

<

адрес>. Доказщательств обратному суду не представлено.

Принимая во внимание, что инвентаризация квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., на момент составления договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20.11.1998 не проводилась, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 29.10.2015 (л.д. 27), суд считает установленным, что в вышеуказанном договоре допущена техническая ошибка в указании площади квартиры, и общая площадь квартиры составляет 65,1 кв.м., в том числе жилая – 39,9 кв.м. При этом, техническая ошибка была допущена по объективным причинам, а именно по причине отсутствия инвентаризации на момент заключения договора. Каких-либо сведений о том, что предоставленная квартира была реконструирована или перепланирована, не имеется. Несоответствие площади квартиры, указанной в договоре, площади, обозначенной в техническом паспорте, также не может служить препятствием для оформления прав наследника своих прав.

Учитывая то обстоятельство, что имя «ФИО1 и имя «ФИО1» являются созвучными, суд находит, что при составлении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.1998 была допущена описка в написании имени одного из сособственников (наследодателя), что не может препятствовать наследнику ФИО3 реализовать свое право на оформление наследственных прав после смерти своего супруга.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-002/2020-17927807 от 09.09.2020 (л.д. 24), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

Согласно положениям статей 2 и 3 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Статья 7 вышеуказанного закона гласит, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Отсутствие государственной регистрации права долевой собственности на квартиру при жизни наследодателя ФИО1 послужило препятствием для истца оформить свои наследственные права.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, входит в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 05.01.2016, исходя из следующего.

Требования законодателя к форме и регистрации договора, заключенного между колхозом «Заветы Ленина», с одной стороны, и ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО2, с другой стороны, полностью соблюдены, что свидетельствует о том, что вышеуказанным гражданам в 1998 году была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку доли сособственников квартиры в договоре не указаны, суд приходит к выводу о том, что квартира передана в равных долях каждому из сособственников. В связи с этим, 1/4 доли спорной квартиры после смерти ФИО1 является его наследственным имуществом.

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 постоянно по день смерти 05.01.2016 проживал в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, где состоял на регистрационном учете по месту жительства, исполнял обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, ответчиком законность проживания наследодателя в квартире не оспаривается.

Суд принимает во внимание, что спорная квартира не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на спорную 1/4 доли квартиры не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить пользоваться и распоряжаться 1/4 долей квартиры. От прав на 1/4 доли квартиры при жизни наследодатель никогда не отказывался, фактически в квартире проживал, нес бремя содержания 1/4 доли квартиры как собственник. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности факта предоставления наследодателю ФИО1 в собственность 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем указанная доля в квартире после смерти ФИО1 является его наследственным имуществом.

Таким образом, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Таким образом, из анализа представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела, учитывая позицию представителя ответчика, не возражающего против удовлетворения исковых требований ФИО3, согласие третьих лиц ФИО6, ФИО2 с исковыми требованиями истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 ноября 1998 года между колхозом «Заветы Ленина», с одной стороны, и ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО2, с другой стороны, зарегистрированного в администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области 20.11.1998, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (в оригинале адрес: 

<

адрес>, 9/1), имела общую площадь 65,1 кв.м., жилую площадь - 39,9 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 05.01.2016, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 39,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 39,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 05.01.2016.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Игошина