Дело № 2-2049/2020

УИД 03RS0063-01-2020-002950-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Самигуллиной Р.М.,

с участием истца ФИО2, 

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2049/2020 по исковому заявлению ФИО2 ФИО8, ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском к ФИО4 С.М.О., указав в обоснование исковых требований, что ФИО4 С.М.О. зарегистрирован по месту жительства по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Ильчимбетовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 С.М.О. по указанному адресу не проживает.

Собственниками указанного дома является ФИО2 ФИО11 на основании договора дарения номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, с 2019 г., в доме не проживает, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, ключей от входной двери не имеет. С 2019 г. в доме не появлялся.

Кроме того, сам факт регистрации в доме третьего лица ФИО4 С.М.О. затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права истца.

В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истцы просят признать ФИО4 С.М.О. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета в указанном доме.

Ответчик ФИО4 С.М.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, почтовое уведомление возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35).

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). (ч. 1 ст. 35 Кодекса).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

На основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Ильчимбетовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, совместно с ФИО2 и ФИО3 зарегистрирован ФИО4 С.М.О. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> на запрос суда также усматривается, что ФИО4 С.М.О. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 С.М.О. не являлся и не является членом семьи ФИО2 и ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся.

Данное обстоятельство подтверждено пояснениями истцов, а материалами дела не опровергается. 

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, членом семьи истцов не являлся, а потому, право пользования домом истцов не приобрел.

Правовым последствием признания не приобретения ФИО4 С.М.О. права пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета. 

Регистрация ответчика в спорной квартире, препятствует собственникам жилого помещения владеть, пользоваться имуществом и нарушает требования "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО4 С.М.О. подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13 к ФИО4 ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.И. Липатова