Дело №2-4659/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 23 октября 2018 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Порфирьевой И.В.,

при секретаре Федотовой Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «ЖЭУК Заречная» и просила определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, обязать АО «ЖЭУК Заречная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по вышеуказанному адресу. Требование обосновала тем, что вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика по 1/2 доле за каждым. Поскольку начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся через единые платежные документы, истцу приходиться погашать задолженность по квартирной плате и за ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования уточнила, просила исключить из числа ответчиков АО «ЖЭУК Заречная», привлечь из к участию в деле в качестве третьего лица, требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявления.

Третьи лица АО «ЖЭУК Заречная», ООО «»Газпроммежрегионгаз Йошкар-Ола, МУП «Водоканал» г. Йошкар-Олы, АО «ЕРЦ на территории Республики Марий Эл», ПАО «ТНС Энерго Марий Эл» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии со ст. 158, ст.30 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащему ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2 ст.153 ЖК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Из материалов дела видно, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Право собственности на доли зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Расходы на оплату жилья и коммунальных платежей на квартиру, расходы за газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, на содержание жилого помещения и коммунальные услуги несет истец.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд определяет долю истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как 1/2 доля за каждым общих платежах, при этом также принимает во внимание приходящиеся на нее и ответчика доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, пояснения лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Определить ФИО1 и ФИО2 долю в платежах в размере 1/2 за каждой от общих платежей за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната 4, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 24 октября 2018 года