Дело № 2-2743/18 19 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.

при секретаре Харенко Е.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Комфорт» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, выделении долга

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что ей на праве собственности принадлежит ? доля квартиры по адресу: Санкт-Петербург ул

<

адрес>, сособственником ? доли квартиры являлась В. М.А. В. М.А. умерла 01.03.2017 г., наследство после нее приняла ФИО2 Соглашение о разделе счета для оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Истец просит определить порядок участия ее в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере ? доли; обязать ООО «Комфорт» открыть отдельные лицевые счета с оформлением отдельных платежных документов; обязать ООО «Комфот» выделить долг истицы из общего долга за период с 01.03.2017 г. 

Истец в судебное заседание явилась, на требованиях настаивает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражает, указала, что в наследство вступила, право собственности на долю квартиры не оформлено, порядок пользования квартирой не определен.

Представитель ответчика ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований об определении порядка участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, представил отзыв (л.д.41,47).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ООО «Комфорт».

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является сособственником ? доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>, сособственником ? доли квартиры являлась В. М.А. (л.д. 5-7). В квартире зарегистрированы ФИО1, ее несовершеннолетние дети Ф.И.О.. (л.д.12). 

В. М.А. скончалась 01.03.2017 г. (л.д. 29). 

Наследство после нее приняла ФИО2 (л.д.31,32). 

Управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> осуществляет ООО «Комфорт» (л.д.8-10). 

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что стороны единой семьи не составляют, ответчик ФИО2 по спорному адресу не проживает. Соглашение о разделе счета для оплаты коммунальных платежей между собственниками квартиры не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.

Разрешая заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 247 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 158 ЖК РФ, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, ФИО1 и ФИО2 является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не достигнуто, истец и ответчица единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца и ответчика в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся им доли, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО1, с включением в него несовершеннолетних Ф.И.О. ., отдельного лицевого счета на имя ФИО2 

Представитель ответчика ООО «Комфорт» в ходе рассмотрения дела не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Доводы ответчицы ФИО2 о том, что обязанность по оплате содержания доли квартиры у нее не возникла, т.к. свидетельство о праве на наследство на долю квартиры не выдано, право собственности не оформлено, подлежат отклонению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из наследственного дела В. М. А., умершей 01.03.2017 г., следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию -1/2 доли вышеуказанной квартиры, в установленный законом срок обратилась ФИО2 (л.д.28-35).

Таким образом, с момента открытия наследства 01.03.2017 г. ФИО2 принадлежит вышеуказанное наследственное имущество, на ней лежит бремя содержания имущества. 

При таких обстоятельствах, надлежит определить порядок участия сторон в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по указанному выше адресу, и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/2 доля (ФИО1) и 1/2 доля (ФИО2) от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги, обязать ООО «Комфорт» открыть сторонам отдельные лицевые счета и оформить отдельные платежные документы.

Требования истицы в части обязания ООО «Комфорт» выделить долг истицы из общего долга, образовавшегося с момента смерти В. М.А., по мнению суда, удовлетворению не подлежат, т.к. обязанность по оплате за жилое помещение с момента смерти наследодателя В. М.А. несет наследник ФИО2 Истец не лишена возможности обратиться с требованиями к ФИО2 о взыскании оплаченных за ее долю денежных средств в порядке регресса. 

Исходя из изложенного, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>, и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/2 доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>, и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/2 доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Комфорт» открыть ФИО1 отдельный лицевой счет, оформить, отдельные платежные документы.

Обязать ООО «Комфорт» открыть ФИО2 отдельный лицевой счет, оформить, отдельные платежные документы.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Корнильева С.А.