Дело№2-1294/2018 изготовлено13.06.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Тебневой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» о возложении обязанности по ремонту, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» о возложении обязанности по выполнению работ по ремонту кровли над своей квартирой в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, взыскании с ответчика в пользу истца ФИО1 судебных издержек 5000 руб. за юридические услуги, компенсации морального вреда 30000 рублей, штрафа, в пользу истца ФИО2 судебных издержек 5000 руб. за юридические услуги, 1700 руб. за составление доверенности, компенсации морального вреда 30000 руб., штрафа, в пользу ФИО3 судебных издержек 5000 руб. за юридические услуги, компенсации морального вреда 30000 руб., штрафа, ссылаясь на то, что управляющая организация ненадлежащим образом выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили своего представителя. 

Представитель истцов – ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. 22), исковые требования поддержал в объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что для заключения мирового соглашения ответчик к нему и истцам не обращался, просил рассмотреть дело по существу. 

Представитель ответчика АО «Управдом Дзержинского района» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело слушанием отложить для заключения мирового соглашения.

Представитель третьего лица ООО «РЭУ-16» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, пояснений по иску не представил. 

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

Согласно ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнять работу, оказывать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется. 

В силу ст. 7 указанного Закона потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке. 

В судебном заседании установлено, что между собственниками помещений многоквартирного дома 

<

адрес> и АО «Управдом Дзержинского района» (ранее ОАО «Управдом Дзержинского района) заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с разделом 2 договора управления многоквартирным домом (л.д.42-44) целью договора является обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3.1.3. АО «Управдом Дзержинского района» приняло на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Истцы являются сособственниками жилого помещения – 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором передачи жилой площади в общую долевую собственность (л.д. 5-6).

В соответствии с постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ….» и Приложением №1 к договору управления от 05.12.2007 года к общему имуществу собственников многоквартирного дома относятся помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения, в том числе, коридоры, межквартирные лестничные площадки, чердаки, технические этажи; внутридомовая система отопления, внутридомовая система электроснабжения, крыша многоквартирного дома. 

В соответствии с п. 4.6.1.1 Постановлением Госстроя №170 «Об утверждении правил эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Из материалов дела следует, что со стороны АО «Управдом Дзержинского района» имело место ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления многоквартирным домом. 

Так, согласно актам обследования от 06.02.2018 г., 15.02.2018 г., 21.02.2018г., составленных АО «Управдом Дзержинского района», заявлений ФИО1 в адрес ответчика (л.д.7-11) видно, что кровле 

<

адрес> требуется ремонт. 

Ответчиком не представлено доказательств того, что ремонт кровли произведен.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для возложения на ответчика обязательства по проведению текущего ремонта кровли над квартирой 

<

адрес>. 

Суд считает необходимым определить срок выполнение текущего ремонта в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что правоотношения между истцами и ответчиком регулируются Законом «О защите прав потребителей», суд считает, что требования истцов о компенсации морального вреда в связи с некачественно оказанной им услугой являются законными и обоснованными.

Учитывая объем нарушенных прав истцов на благоприятные и безопасные условия проживания, суд считает, что компенсация морального вреда в сумме 10 000 руб. в пользу ФИО1, с учетом ее проживания и регистрации в квартире, и в сумме по 6000 рублей в пользу ФИО3, ФИО2, будет отвечать требованиям разумности и справедливости, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика. 

В соответствии со ст. 13 Закона, с ОАО «Управдом Дзержинского района» подлежит взысканию штраф в доход потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца ФИО1 5000 рублей, в пользу истца ФИО2 3000 рублей, в пользу истца ФИО3 3000 рублей. Оснований для уменьшения размера штрафа суд не усматривает.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая незначительную сложность дела, категорию и характер спора, количество состоявшихся судебных заседаний с участием представителя, их продолжительность, суд, принимая во внимание требования разумности и справедливости, определяет размер данных расходов по 4000 рублей в пользу каждого истца. Данные суммы суд полагает соответствующими объему оказанных представителем юридических услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ФИО2 с ответчика подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности на представление интересов в сумме 1700 рублей, так как доверенность выдана для рассмотрения настоящего дела.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт кровли над квартирой 

<

адрес>

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 10 000 рублей, судебные расходы 4000 рублей, штраф 5000 рублей, всего 19000 рублей.

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда 6 000 рублей, судебные расходы 4000 рублей, расходы по оформлению доверенности 1700 рублей, штраф 3000 рублей, всего 14700 рублей.

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда 6 000 рублей, судебные расходы 4000 рублей, штраф 3000 рублей, всего 13000 рублей.

в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» государственную пошлину в размере 700 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.О. Корендясева